які неможливо задовольнити поодинці. Вона утримує громадський сектор економіки на рівні муніципального освіти в певних економічних параметрах на базі обособившейся частини національного багатства. Задоволення низки потреб окремого індивідуума і історично сформованого спільноти, в тому числі економічно, забезпечується на базі муніципальної власності.
Муніципальна власність бере участь також у процесі відтворення людини, як сукупного працівника даного територіального утворення, створюючи рекреаційну середу: житловий фонд, комунально-побутове обслуговування, освіта, охорона здоров'я і т.п. Вона забезпечує самовідтворення території, як природного, так і середовища проживання людини. Так само своїми інструментами забезпечує формування оптимальної структури економіки територіальних утворень і, що вкрай важливо для сучасного етапу розвитку Росії, створення інфраструктури як промислового, так і соціального призначення.
Крім того, в рамках відтворювальної функції муніципальна власність сприяє лібералізації та координації економічного життя, розвитку конкуренції та ринкових відносин, оптимізує поведінку учасників ринку.
Муніципальна власність сприяє розвитку мікросередовища бізнесу, особливого середнього та дрібного; появі нових організаційно-правових форм функціонування підприємств; організаційно-правової інтеграції та диверсифікації підприємств. Прикордонне значення має функція демократизації відносин муніципальної власності, бо розвиток змісту, меж, структури муніципальної власності характеризує перехід від гіпермонопольной державної форми власності до поліфункціональним її формам і виробничим відносинам. Це дозволяє говорити, що вона як економічний феномен є основою незалежності і самостійності місцевої економіки, гарантом найбільш ефективного використання місцевих ресурсів.
До соціальних функцій муніципальної власності слід віднести: задоволення соціальних потреб; соціальний захист населення, так як муніципальна власність - це умова захищеності окремих членів місцевого співтовариства при отриманні ними необхідних благ; соціальну адаптацію населення; об'єкти муніципальної власності сприяють виконанню екологічної функції - переробки відходів, а суб'єкти муніципальної власності стежать за станом навколишнього середовища. Муніципальна влада виступають захисниками «права власності» громадян на екологічно чисте середовище проживання, виходячи з конкретної ситуації, що склалася в екологічному комплексі регіону, фінансових ресурсів, а також масштабів потреби у продукції підприємств - забруднювачів. [25, с. 132]
Згідно ст.209 ГК РФ власникові належать такі права власності: права володіння, користування та розпорядження своїм майном [3, с. 132]. Причому власник може передати право володіння, користування і розпорядження довіреним особам. Оскільки місцеві органи самоврядування зазвичай є виборними, то можна вважати, що жителі населених пунктів шляхом вільного волевиявлення призначають їх довіреними особами у справі управління муніципальною власністю. Під муніципальною власністю мається на увазі майно належить на праві власності міських і сільських поселень, а також іншим муніципальним утворенням. Оскільки муніципальне освіта сама по собі не може здійснювати права власності, «від його імені права власника здійснюють місцеві органи самоврядування, тобто муніципалітети» (ст. 125 ГК РФ) [3, с. 193].
