них ділянок, які не підлягають приватизації, зафіксовані у Федеральному законі від 21.12.01 р. № 178-ФЗ «Про приватизацію державного та муніципального майна» (П.8 ст.28). У відповідності з даним Федеральним законом, земельні ділянки не можуть бути приватизовані, а отже і не можуть виступати об'єктом права приватної власності на землю, що знаходяться в складі земель: сільськогосподарського призначення, лісового та водного фондів, особливо охоронюваних природних територій та об'єктів; заражених небезпечними речовинами і зазнали біогенного зараженню; водоохоронного та санітарно-захисного призначення; загального користування (вулиці, проїзди, дороги, набережні, парки, лісопарки, сквери, сади, бульвари, водойми, пляжі та інші); транспорту, призначені для забезпечення діяльності морських і річкових портів, аеропортів, а також відведені (зарезервовані) для їх перспективного розвитку; передбачених генеральними планами розвитку відповідних територій для використання в державних або громадських інтересах, в тому числі земель загального користування; що не підлягають відчуженню відповідно до законодавства Російської Федерації.
У відповідність з цивільним та земельним законодавством Російської Федерації громадяни мають право придбати у власність земельні ділянки:
· шляхом здійснення угоди купівлі-продажу земельної ділянки з іншою особою (ст.34, 37 ЗК РФ);
· шляхом викупу земельної ділянки із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності (ст.28, 36 ЗК РФ);
· шляхом переоформлення права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою (ст.265-267 ГК РФ, ст.21 ЗК РФ),
· у спадщину (ст.1181 ЦК України).
Виходячи з вищевикладеного, земельні ділянки, що перебувають у приватній власності, придбані як громадянами, так і юридичними особами з підстав, закріпленими в законодавстві РФ, є законно придбаними.
Власністю держави є землі, не перебувають у власності громадян, юридичних осіб або муніципальних утворень (ст.16 ЗК РФ).
право власність земля ділянку
В відповідність зі ст.17 ЗК РФ у федеральній власності перебувають земельні ділянки:
) визнані такими федеральними законами;
) на які право власності РФ виникло при розмежування державної власності на землю;
) які придбані державою з підстав, передбачених цивільним законодавством.
До особливостей права державної власності на землю належить таке:
· суб'єктом права власності є саме державне утворення, а управління і розпорядження належним йому на праві власності майном здійснюють органи державного управління, а також спеціально уповноважені юридичні та фізичні особи;
· повноваження власника держава здійснює переважно шляхом видання правових актів;
· Російська Федерація може мати на праві власності будь-яке майно, в тому числі і вилучене з обігу, а суб'єкти Російської Федерації - будь-яке майно, за винятком майна, віднесеного до виключної власності Російської Федерації (наприклад, ядерної зброї );
· існують способи набуття права власності, характерні тільки для держави: націоналізація, конфіскація, реквізиція, інші випадки примусового оплатного вилучен...
