gn="justify"> У ЦК України закріплено два види спільної власності: часткова і спільна (п.2 ст.244). Загальна власність називається часткової тоді, коли кожному з її учасників належить певна частка. У спільній сумісній власності частки її учасників заздалегідь не визначені, вони фіксуються лише за розділі спільної власності або при виділено з її. Внаслідок цього сумісна власність нерідко позначається як бездолевая власність.
Отже, коли йдеться про часткової власності, тут виділяється якась частка.
Кожному співвласнику належить частка саме у праві спільної власності, а не в майні. Відповідно до чинного цивільного законодавства (п.2 ст.244 ГК РФ) під часток власників у спільній власності розуміється арифметично виражена частка у суб'єктивному праві власності на все спільне майно. Не можна вважати спільну власність як сукупність часток самого права власності. Насправді право власності одне саме по собі і належить неподільно всім суб'єктам. Воно поширюється на всю річ.
Як правило, частки учасників долєвою власності встановлюються угодою всіх її учасників. При цьому береться до уваги внесок кожного із співвласників (майновий, в тому числі фінансовий, трудовий) у створення спільного майна. На розмір частки може вплинути також внесок у приріст загального майна. Якщо, приміром, учасник часткової власності на індивідуальний житловий будинок за погодженням з іншими співвласниками і з дотриманням встановлених правил збільшить за свій рахунок площа будинку шляхом надбудови, прибудови та перебудови, то він має право на відповідне збільшення своєї частки у праві на спільне майно. Перерозподіл часток підлягає державній реєстрації.
В якості загального правила ст.245 ЦК України встановлює, що якщо частки учасників часткової власності не можуть бути визначені на підставі закону та не встановлені угодою всіх її учасників, частки вважаються рівними. Це правило може бути змінено законом або угодою всіх співвласників. Наприклад, при виникненні спільної власності на підставі договору простого товариства розмір частки кожного учасника пропорційний його вкладом. Крім того, питання про зміну розміру частки у праві власності може бути поставлений учасниками при здійсненні ними невіддільних поліпшень спільного майна за свій рахунок з дотриманням встановленого порядку використання цього майна. У такому випадку учасник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві на спільне майно.
Стаття 246 ГК РФ Розпорядження майном, що перебуває в частковій власності передбачає різний порядок розпорядження майном, що перебуває в частковій власності, і часткою у праві власності на це майно. У першому випадку необхідно угоду всіх учасників спільної власності, у другому - учасник часткової власності має право розпорядитися своєю часткою на свій розсуд. При розпорядженні спільним майном діє принцип: один учасник права спільної власності - один голос. Розмір частки не береться до уваги; необхідно одноголосне рішення всіх співвласників. При відсутності одноголосності спір може бути вирішений судом за позовом будь-якого з співвласників. Для розпорядження часткою, за загальним правилом, не потрібно згоди інших співвласників. Учасник часткової власності може на свій розсуд продати, подарувати, заповісти, віддати в заставу і т.д. свою частку в праві власності. При безкоштовне відчуження діє переважне право купівлі частки учасниками часткової власності (ст.250 ЦК).
Перелік угод, які учасник часткової власності має право здійснювати зі своєю часткою, не є вичерпним. У ФЗ Про обіг земель сільськогосподарського призначення цей перелік доповнено правом внесення частки у праві спільної власності на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення до статутного (складеного) капітал і правом передачі частки в довірче управління. Спеціальна згадка про право внесення частки до статутного (складеного) капітал цілком обгрунтовано. Розділ сільськогосподарських угідь на земельні частки безпосередньо пов'язаний зі створенням нових організаційно-правових форм сільськогосподарського виробництва. Внесення учасниками спільної власності на свій розсуд земельної частки до статутного (складеного) капітал може бути одним із джерел формування цього капіталу.
За своїм змістом право спільної власності досить насичене, воно складається з двох складових. Це - часткові правомочності суб'єктів щодо володіння, користування і розпорядження об'єктом і правомочності кожного окремого суб'єкта щодо володіння, користування і розпорядження належних йому часток (ст.247 ЦК). Так, володіння і користування майном здійснюється за згодою всіх її учасників, а при запереченні хоча б одного з них - у порядку, встановленому судом. Учасник спільної часткової власності має право володіти і користуватися не тільки всім майном як єдиним цілим, але і його окремою частиною, ...
