нгу терміну платежу, їх списання з рахунку лізингоодержувача здійснюється у безспірному порядку шляхом направлення лізингодавцем у банк або іншу кредитну організацію, в яких відкрито рахунок лізингоодержувача, розпорядження на списання з його рахунку грошових коштів у межах сум прострочених лізингових платежів. Безспірне списання грошових коштів не позбавляє лізингоодержувача права на звернення до суду.
Лізингодавець має право вимагати дострокового розірвання договору лізингу та повернення в розумний строк лізингоодержувачем майна у випадках, передбачених законодавством РФ і договором лізингу. У цьому випадку всі витрати, пов'язані з поверненням майна, у тому числі витрати на його демонтаж, страхування та транспортування, несе лізингоодержувач.
Особливості оцінки ефективності проектів, які передбачають використання майна на умовах лізингу повинні бути відображені при формуванні грошових потоків інвестиційної та операційної діяльності за рахунок обліку лізингових платежів, можливості прискореної амортизації і т.д.
. Ефективність лізингових операцій банку
Схеми формування собівартості і ціни різняться за різними формами реалізації товарів: продаж у власність; кредит; оренда; лізинг (оренда з подальшим викупом у власність).
Лізинг з грошовим платежем припускає, що всі платежі за договором лізингу здійснюються в грошовій формі.
Платежі за договором лізингу з компенсаційним платежем осуществляються у формі поставки товарів, вироблених на лізинговому обладнанні, або у формі надання зустрічної послуги, виконання роботи.
Лізинг зі змішаним платежем характеризується поєднанням грошових і не грошових методів оплати.
При використанні кредитної схеми продажу покупець самостійно за рахунок отриманих від банку коштів оплачує вартість придбаного майна. Сума платежів по кредиту складається з суми кредиту і відсотків за користування позиковими коштами. Основна сума кредиту може погашатися як протягом терміну кредиту, так і разовим платежем по закінченні кредитного договору. При розрахунку витрат на кредит приймається принцип прискореної амортизації, в результаті чого сума річних амортизаційних відрахувань збільшується в три рази. Крім того, передбачається більш високий відсоток податку.
При обгрунтуванні ціни за оренду або лізингові послуги компанії слід враховувати всю суму власних витрат, включаючи податки і прибуток. Прибуток розраховується у відсотках від загальної вартості майна, - це маржа raquo ;, рівень якої коливається від 3 до 7% річних витрат, при середньому розмірі авансового платежу рівному 20-30% вартості майна.
Якщо лізингодавець є організацією - платником ПДВ, то сума лізингового платежу містить податок на додану вартість.
Значить, згідно зі ст. 169 НК РФ лізингодавець щомісяця виставляє лізингоодержувачу рахунку - фактури і пред'являє до сплати суми ПДВ з вартості послуг за договором лізингу, наданих в поточному місяці, не пізніше 5 числа місяця, наступного за минулим, оформляє рахунок - фактуру на суму лізингового платежу (листи МНС Росії від 21.05.2001 № ВГ - 6 - 03/404, Мінфіну Росії від 08.02.2005 №03 - 04 - 11/21).
Найважливішими факторами, що впливають на величину платежу на погашення банківського кредиту і лізингового платежу, є терміни відповідних договорів і процентні ставки за користування позиковими коштами.
Висновок
Підбивши підсумок вищесказаного, можна зробити висновок, що лізингові операції вигідні і банку, і клієнта. Для банку предмет угоди - об'єкт власності, за експлуатацію якого повністю відповідає клієнт. Будучи власником, банк визначає умови оплати, встановлює відсоток за користування залученими орендарем коштами банку. Надалі банк визначає й умови реалізації предмета лізингової угоди. Для підприємства орендаря необхідність залучення до операції банку викликана в основному відсутністю фінансових ресурсів для придбання основних засобів. Також за допомогою лізингу підприємства-орендарі можуть застосовувати передову техніку в умовах швидкого морального зносу. Лізинг стимулює ефективне використання основних засобів і повністю виключає наявність не встановленого обладнання, його нераціональне використання.
Група з розвитку лізингу МФК вважає, що у зв'язку з підвищенням внутрішнього попиту на лізингові послуги і сприятливими змінами в законодавчій податковій базі частка лізингу в загальному обсязі інвестицій може зрости до 5%. Ставлення лізингових платежів, отриманих компаніями в 2006р. до профінансованим ними засобам за рік склало 56,4%. Цей показник говорить про те, що протягом 3-4 попередніх років лізингові угоди реально фінансувалися компаніям...
