авство передбачає спільну сумісну власність подружжя; членів селянського (фермерського) господарства.
Право спільної власності - це різновид права спільної власності, при якій відсутнє визначення часткою співвласників. Володіння і користування майном здійснюється учасниками спільної власності спільно, якщо інше не передбачено угодою між ними. Учасники спільної власності за угодою між ними можуть призвести розділ майна, який веде до припинення права спільної власності та виникненню власності кожного з учасників на відокремлене майно. Розділ спільного майна між учасниками спільної власності, а також виділ частки одного з них можуть бути здійснені після попереднього визначення частки кожного з учасників у праві на спільне майно (п. 1 ст. 254 ЦК України). При цьому частки передбачаються рівними, якщо інше не передбачено законом або угодою учасників. Підстави та порядок поділу спільного майна і виділу з нього частки визначаються за правилами, встановленими для часткової власності в ст. 252 ГК РФ, оскільки спеціальними нормами для окремих видів спільної власності не передбачено інше.
Глава 2. Проблеми реалізації власниками своїх правомочностей
У п. 1 ст. 209 ГК правомочності власника розкриваються за допомогою традиційної для російського громадянського права тріади правомочностей:
? володіння (заснована на законі (тобто юридично забезпечена)?? озможность мати у себе дане майно, утримувати його в своєму господарстві (фактично володіти ним, числити на своєму балансі і т.п.));
? користування (можливість експлуатації, господарського чи іншого використання імущества.Оно тісно пов'язане з правомочність володіння, тому що в більшості випадків можна користуватися майном, тільки фактично володіючи ним);
? розпорядження (можливість визначення юридичної долі майна, шляхом зміни його приналежності, стану або призначення (відчуження за договором, передача у спадщину, знищення і т.д.)).
У своїй сукупності названі правомочності вичерпують всі надані власнику можливості.
У власника одночасно концентруються всі три зазначених правомочності. Але порізно, а іноді і всі разом вони можуть належати і не власнику, а іншому законному власнику майна.
Нарешті, навіть визнання за власником тріади правомочностей не завжди свідчить про широту змісту наданих йому можливостей. Так, відповідно до російського законодавства приватний власник не має права використовувати наданий йому земельну ділянку не за цільовим призначенням (ст. 42 Земельного кодексу) або відчужувати його особам, які не зможуть забезпечити продовження такого використання (наприклад, для сільськогосподарського виробництва). Строго цільове призначення мають також житлові приміщення - житлові будинки, квартири і т.д. Адже використання названих недвижимостей завжди, так чи інакше, не тільки зачіпає інтереси сусідів або інших навколишніх власника осіб, але й має велике соціальне значення в умовах їх зберігається дефіциту.
Тому встановлення цільового призначення для відповідних об'єктів і пов'язане з цим обмеження можливостей їх власників слугує забезпеченню важливого публічного інтересу. При цьому власник зовсім не позбавляється своїх правомочностей. Йдеться про встановлення законом визначених меж змісту самого права власності, яке в будь-якому випадку не може бути безмежним. Разом з тим в конкретних ситуаціях слід виходити з того припущення (презумпції), що власник діє в межах свого права, а той, хто посилається на їх порушення власником, повинен довести наявність відповідних обмежень і вихід власника за їх межі.
Можливі й обмеження (межі) здійснення права власності, передбачені законом або договором.
. 1 Реалізація прав власника в частковій власності
загальний власність право чоловік
Право спільної часткової власності передбачає приналежність речі на праві власності одночасно всім його учасникам. Разом з тим кожному з них належить право на певну частку, тому вона називається часткової.
Загальна часткова власність може виникати з будь допускаються законом або договором підстав. Закон не передбачає вичерпного переліку підстав її виникнення.
Здійснення права спільної часткової власності. Зміст права спільної часткової власності включає в себе приналежні власнику правомочності щодо володіння, користування і розпорядження спільним майном. Слід розрізняти правомочності всіх учасників щодо речі, що належить їм на праві спільної власності, і правомочності кожного учасника щодо володіння, користування і розпорядження своєї частки у спільному майні. При цьому необхідно враховувати наявність складних зобов'язальних відносин, що зв'язують уча...
