ення наступного рівняння щодо невідомої величини d *:
(2)
де d * = IRR - внутрішня норма прибутковості, відповідна потоку платежів Pt.
Термін окупності інвестицій (payback method) - це один з найбільш застосовуваних показників, особливо для попередньої оцінки ефективності інвестицій. p> Рівняння для визначення терміну окупності можна записати у вигляді:
, (3)
де h - термін окупності; KV - сумарні капіталовкладення в інвестиційний проект.
Рентабельність (benefit - cost ratio), або індекс прибутковості (Profita-bility index) інвестиційного проекту, представляє собою ставлення наведених доходів до наведених на ту ж дату інвестиційним видатках.
Використовуючи ті ж позначення, що й у формулі (1 *), отримаємо формулу рентабельності (R) у вигляді:
, (6)
61. Сутність лізингу та його види.
Лізинг - вид інвестиційної діяльності з придбання майна і передачі його на підставі договору лізингу фізичним або юридичним особам за певну плату, на певний термін і на певних умовах, обумовлених договором, з правом викупу майна лізингоодержувачем (ФЗ В«Про лізингВ»). p> Договір лізингу - договір, відповідно до якого орендодавець (Далі - лізингодавець) зобов'язується придбати у власність вказане орендарем (далі - лізингоодержувач) майно у визначеного ним продавця і надати лізингоодержувачу це майно за плату в тимчасове володіння і користування. Лізингова діяльність - вид інвестиційної діяльності з придбання майна і передачі його в лізинг.
Предмет лізингу - будь-які неспоживна речі, в тому числі підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інше рухоме і нерухоме майно, яке може використовуватися для підприємницької діяльності.
Предметом лізингу не можуть бути земельні ділянки та інші природні об'єкти, а також майно, яке федеральними законами заборонено для вільного обігу або для якого встановлений особливий порядок звернення
Суб'єкти лізингу
Лізингодавець - фізична або юридична особа, яка за рахунок залучених та (або) власних коштів набуває в ході реалізації договору лізингу у власність майно. Потім надає його як предмет лізингу лізингоодержувачу за певну плату, на певний строк, на певних умовах у тимчасове володіння і в користування з переходом або без переходу до лізингоодержувача права власності на предмет лізингу.
Лізингоодержувач - фізична або юридична особа, яка в відповідно до договору лізингу зобов'язана прийняти предмет лізингу за певну плату, на певний термін, на певних умовах у тимчасове володіння і в користування відповідно до договору лізингу.
Продавець - фізична або юридична особа, яка в відповідно до договору купівлі-продажу з лізингодавцем продає йому в обумовлений термін майно, що є предметом лізингу. Продавець зобов'язаний передати предмет лізингу лізингодавцю чи лізингоодержувачу відповідно до умовами договору купівлі-продажу. p> Лізингові компанії (фірми) - комерційні організації (резиденти або нерезиденти РФ), що виконують відповідно до законодавства РФ і зі своїми установчими документами функції лізингодавців. Засновниками лізингових компаній можуть бути юридичні, фізичні особи (резиденти або нерезиденти РФ). p> Лізинг розрізняють оперативний і фінансовий.
Оперативний лізинг увазі передачу в користування майна багаторазового використання на термін за часом коротше його економічного терміну служби. Він характеризується невеликою тривалістю контракту (до 3 - 5 років) і неповною амортизацією обладнання за час оренди. p> Фінансовий лізинг характеризується тривалим терміном контракту (від 5 до 10 років) і амортизацією всієї або більшої частини вартості обладнання. Фактично фінансовий лізинг являє собою форму довгострокового кредитування покупки. p> По об'єктах угод лізинг підрозділяється на лізинг рухомого і нерухомого майна.
За методом фінансування розрізняється терміновий лізинг , при якому здійснюється одноразова оренда, і поновлюваний (револьверний) , при якому договір лізингу продовжується після закінчення першого терміну контракту.
62. Лізингові платежі та їх розрахунок.
Поняття лізингового платежу, його склад
Під лізинговими платежами розуміється загальна сума, що виплачується лізингоодержувачем лізингодавцю за надане йому право користування майном - предметом договору. За допомогою лізингових платежів лізингодавець відшкодовує свої фінансові витрати на купівлю майна і отримує прибуток.
У лізингові платежі включаються: амортизація лізингового майна ...
