ого пункту складається з двох основних функціональних зон - житлової та виробничої, розділених санітарно-захисною зоною виробництв, що знаходяться у виробничій зоні.
Порівняно невелика величина сільських селищ і вимоги до них пішохідної доступності від місця проживання до місця прикладання праці зумовлюють раціональне розміщення функціональних зон з урахуванням санітарно-гігієнічних вимог і можливості територіального розвитку житлової та виробничої зон.
Ділення селища на функціональні зони повинно проводитися з урахуванням таких факторів:
§ в основі функціонального зонування території селища має лежати зручність зв'язку з основними пунктами тяжіння людей - виробничим підприємством, громадським центром, місцями відпочинку та ін, а також можливість зв'язку житлової забудови з елементами ландшафту;
§ при розміщенні функціональних зон селища необхідно враховувати ступінь шкідливості виробництва та забезпечення сприятливих умов життєдіяльності в житловій зоні.
При Супідрядність положенні нешкідливою виробничої зони стосовно до сельбищної планувальне та об'ємно-просторове рішення обох зон має представляти собою єдине ціле.
При автономному розташуванні виробничої зони з підвищеною шкідливістю провідне місце займає організація пішохідних і транспортних зв'язків і пристрій санітарно-захисної смуги між житлом і виробництвом.
Для забезпечення сприятливих умов проживання, захисту від шуму, шкідливих запахів і поверхневих атмосферних стоків, житлову забудову слід розміщувати на ділянці вище за відмітками рельєфу місцевості і з навітряного боку по відношенню до території виробничої зони. У разі розміщення селища біля річки житлова зона повинна знаходитися вище за її течією стосовно виробництва.
Зонування території населеного пункту, в тому числі сільського, є предметом містобудівного регулювання і докладно викладено в ст.35 «Містобудівного кодексу РФ» (див. додаток 1).
Житлова зона сільського поселення є основним предметом розробки пілотного проекту.
Прийоми формування житлової зони можуть бути різні залежно від типів і поверховості забудови, системи інженерного устаткування і загальної планувальної структури селища. За плануванням ця зона може вирішуватися зосереджено в одному місці у вигляді єдиного житлового комплексу або розосереджена в декількох місцях у вигляді розчленованої житлової структури. У тому і іншому випадку необхідно забезпечити зручний зв'язок житла з виробництвом.
Аналізуючи проектні рішення з розміщення житлової зони, слід додати оцінку наступним факторам:
§ роль історично сформованої забудови у формуванні зони,
§ сприятливе чи несприятливе розміщення зони по відношенню до природних умов (рельєф, напрямок пануючих вітрів, рівень грунтових вод),
§ розташування зони по відношенню до виробництва (дотримання санітарних розривів)
Виробнича зона в пілотних проектах, як правило, не розробляється. У той же час вона є, або може бути суттєвим фактором, що визначає як розміщення житлової зони, так і рішення по інженерних комунікаціях. Зрозуміло виробництво в цілому являтся фактором визначальним економічне благополуччя сільського наеленного пункту.
