кі інші. p align="justify"> Реєстрація операцій з нерухомістю здійснюється спеціальними установами юстиції відповідно до ФЗ В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ».
Крім угод з нерухомістю державній реєстрації підлягають також деякі договори з приводу об'єктів інтелектуальної власності.
Інформація про зареєстровані права вноситься до державного реєстру.
Література
Правове забезпечення професійної діяльності/Д.О. Тузова, В.С. Аракчеєва - М.: Форум, ИНФРА-М, 2004. - 384 с. br/>
31. Зміна і розірвання договору. Виконання договірних зобов'язань
. Зміна і розірвання договору.
Укладені договори повинні виконуватися на тих умовах, на яких було досягнуто згоди сторін, і не повинні змінюватися. Зміна або розірвання договору можливе лише за взаємною згодою сторін. p align="justify"> У разі односторонньої відмови від виконання договору повністю або частково, коли така відмова допускається законом або угодою сторін, договір вважається розірваним або зміненим. Рішення суду в цих випадках не потрібно. p align="justify"> У тих випадках, коли можливість зміни або розірвання договору не передбачена законом або договором і сторонами не досягнуто про це угода, договір може бути змінений або розірваний на вимогу однієї із сторін тільки за рішенням суду і тільки в наступних випадках:
1) при істотному порушенні договору іншою стороною;
2) у зв'язку з істотною зміною обставин, з яких сторони виходили при укладенні договору;
3) в інших випадках, передбачених законом або договором.
Зміна і розірвання договору, так само як і його висновок, підкоряються певним правилам. Угода про зміну або розірвання договору вчиняється в тій же формі, що й договір, якщо із закону, інших правових актів, договору або звичаїв ділового обороту не випливає інше. p align="justify"> Інший порядок зміни або розірвання договору встановлено для тих випадків, коли договір змінюється або розривається не за угодою сторін, а на вимогу однієї з них. Зацікавлена ​​сторона зобов'язана направити іншій стороні пропозицію про зміну або розірвання договору. Інша сторона зобов'язана в строк, вказаний у пропозиції чи встановлений у законі або в договорі, а при його відсутності - в 30-денний термін направити відповідь стороні, зробила пропозицію про зміну чи розірвання договору. p align="justify"> Разом з тим слід мати на увазі, що не можна розірвати або змінити вже виконаний договір, тому що внаслідок належного виконання договір припиняється.
2. Виконання договірних зобов'язань.
У зобов'язанні беруть участь дві сторони:
В· управомоченная (наділена правом вимагати від зобов'язаної сторони здійснення певних активних дій)
В· зобов'язана (повинна вчинити ці активні дії).
правомочна сторона називається кредитором, а належне їй суб'єктивне право іменується правом вимоги.
Зобов'язана сторона називається боржником , а що лежить на ньому обов'язок - боргом.
Право вимоги кредитора і борг боржника становлять юридичний зміст зобов'язального правовідносини.
За підставами виникнення всі зобов'язання поділяються на договірні (виникають на підставі договору) і позадоговірні (підставою служать інші юридичні факти).
Договірні зобов'язання поділяються на зобов'язання по:
В· реалізації майна:
В· надання майна в користування,
В· виконання робіт та надання послуг;
В· страхуванню;
В· по спільній діяльності;
В· розрахунками і кредитування;
В· змішані зобов'язання.
Виконання зобов'язання - це вчинення боржником дій, що складають його обов'язок (передача майна, надання послуг тощо), або передб...
