fy"> В· які ціни існують у місці виконання зобов'язання;
В· чи отримав боржник, який порушив право, внаслідок цього доходи.
Реальні збитки - витрати, які особа, чиє право порушене, зробило або повинне буде зробити для відновлення порушеного права, втрату або пошкодження його майна
Втрачена вигода - неотримані доходи, які потерпіла особа одержала б при звичайних умовах цивільного обороту, якби його право не було порушене.
Законодавством закріплено принцип повного відшкодування збитків - відшкодуванню підлягають як реальний збиток, так і упущена вигода.
2. За невиконання або неналежне виконання зобов'язання встановлена ​​ неустойка < span align = "justify">. Розмір неустойки за заподіяння майнової шкоди визначається в законі або договорі.
Якщо законом або договором не передбачено інше, збитки відшкодовуються в частині, не покритій неустойкою ( залікова неустойка ). Проте законом або договором можуть бути передбачені випадки, коли допускається стягнення тільки неустойки, але не збитків ( виняткова неустойка ); коли збитки можуть бути стягнуті в повній сумі понад неустойки ( штрафна неустойка ); коли за вибором кредитора можуть бути стягнуті або неустойка, або збитки (< i align = "justify"> альтернативна неустойка ). Для стягнення неустойки не потрібно доведення наявності збитків.
Якщо шкода заподіяна майну, то іноді він може бути відшкодована в натурі . Обов'язок боржника відшкодувати збитки виникає як у випадку неналежного виконання зобов'язання, так і в разі його невиконання. Проте обов'язок виконання зобов'язання в натурі зберігається у боржника, незважаючи на сплату ним неустойки і відшкодування збитків, тільки у випадку неналежного виконання ним зобов'язання. Якщо ж зобов'язання було взагалі не виконано боржником, і він повністю відшкодував пов'язані з цим збитки і належним чином сплатив неустойку, боржник звільняється від виконання зобов'язання в натурі.
Особа, винна в порушенні прав власників земельних ділянок, землекористувачів та орендарів, може бути примушена до виконання обов'язку в натурі (відновленню родючості грунтів, відновлення земельних ділянок в колишніх межах, зведенню знесених будинків, будівель, споруд, відновленню межових та інформаційних знаків та ін.)
У всіх зобов'язаннях зниження розміру відповідальності допускається:
а) з вини обох сторін у невиконанні чи неналежному виконанні зобов'язання;
б) якщо кредитор навмисно або необережно сприяв збільшенню розміру збитків або не вжив розумних заходів до їх зменшення.
Література
Цивільне право. Частина перша (конспект лекцій)/під ред. Р. Бєлєнкова - М.: А-Пріор, 2007. - 160 с. p> Бобкова О.В. Шпаргалка no цивільному праву/О.В. Бобкова. - М: Видавництво В«ІспитВ», 2007. - 64 с (Серія В«ШпаргалкаВ»)
Степанова О.М. Шпаргалка з цивільного права. Загальна частина: Відповіді на екзаменаційні квитки. О.Н. Степанова - М: Аллель-2000, 2005. - 32 с. p> Цивільне право: Том I/За ред. О.Н. Садикова . - М.: Юридична фірма В«КОНТРАКТВ»: В«ИНФРА-МВ», 2006. -493 С. p align="justify"> Мозолін В.П. Цивільне право. Частина перша/В.П. Мозолин, А.І. Масляєв
Ерелевскій А.М. Цивільне право: конспект відповіді на іспиті/А.М. Ерелевскій - М.: МАУП, 2003. - 196 с. br/>
30. Державна реєстрація договору. Способи укладення
Для деяких договорів передбачено необхідність їх державної реєстрації у спеціально уповноважених державних органах, метою якої є забезпечення визначеності майнових прав на найбільш значущі з економічної точки зору об'єкти.
Договір підлягає державній реєстрації тільки в тому випадку, якщо це вимагає закон. До числа договорів, що підлягають державній реєстрації, відносяться багато угоди з нерухомістю: договори купівлі продажу, житлових приміщень і підприємств, договору застави нерухомості, договори оренди будівель і споруд. Укладені на строк не менше року, а також іншого нерухомого майна незалежно від терміну та дея...
