еративній нормі закону. Однак найбільш важливою ознакою істотних умов є те, що вони обов'язково повинні бути узгоджені сторонами, інакше договір не можна вважати укладеним. Цим вони і відрізняються від всіх інших умов. Вміщені ж в імперативній або диспозитивної нормі умови вступають в дію автоматично при укладанні договору без попереднього їх узгодження. Тому їх слід відносити до числа звичайних умов договору. Важко погодитися також з думкою про те, що ціна є істотною умовою будь-якого возмездного договору. Відсутність ціни в тексті договору в даний час, як правило, якщо інше не зазначено в законі, не веде до визнання його неукладеним. У цьому випадку діє правило п.3 ст.424 ГК про ціну, яка при порівнянних обставинах звичайно стягується за аналогічні товари, роботи або послуги. Якщо не брати до уваги цей факт, стирається всяка грань між істотними і звичайними умовами.
Форма цивільно-правового договору
Форма договору відображає, перш за все, сукупність взаємних волевиявлень сторін, які утворюють угоду. Причому така угода може досягатися при укладенні договору тільки в процесі спілкування між фізичними особами, які можуть виступати сторонами договору в якості громадянина або індивідуального підприємця, особи повноважного виступати від імені юридичної особи або її представники. Тому досить важко уявити собі висновок договірного угоди тільки за допомогою конклюдентних дій, коли сторони не вимовлять або не напишуть хоча б одного слова. Так що поза рамками людського спілкування угоду навряд чи зможе виникнути.
Так як у відповідності зі ст.434 ЦК договір може полягати в будь-якій формі передбаченої для форми угод, отже, форма договору може бути тільки усній або письмовій (ст.159 ЦК). Письмова форма встановлюється простий , або нотаріальної . Крім цього письмові угоди з землею та іншим нерухомим майном підлягають державній реєстрації відповідно до Федерального закону від 21 липня 1997 р Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним raquo ;. Правове регулювання форми цивільно-правового договору зводиться до встановлення вимог до його форми в залежності від виду договірного угоди, що дозволяє вважати його дійсним і визначення наслідків у разі недотримання сторонами цих вимог. Треба відзначити, що ці вимоги розкидані по різних частинах ГК і містяться в нормах, присвячених як угодам (гл.9 ЦК), так і договорами. Причому містяться як в нормах про загальні положення про цивільно-правовому договорі (гл.28 ЦК), так і в нормах регулюють договори окремих видів, що містяться як у ЦК так і в інших законах і правових актах. Тому абсолютно справедливо положення ЦК, що встановлює можливість укласти договір в такій формі у всіх випадках, якщо в законі або угоді сторін не встановлена ??письмова форма (п.1 ст.159 ЦК). Крім цього в усній формі можуть укладатися і договори, для яких закон вимагає письмової форми відповідно до п.1 ст.160 ГК, якщо виконання такого договору відбувається в момент укладання. Так що не можна погодиться з думкою М.І. Брагінського, який вважає, що з ст.161 ГК випливає неприпустимість укладення договору в усній формі, і, перш за все між юридичними особами та між юридичною особою і громадянином raquo ;.
Так, договір роздрібної купівлі-продажу, незважаючи на те, що однією з сторін, може бути юридична особа як продавець, укладається в усній формі. Так як касовий, товарний чек або інший документ, що підтверджує оплату не можна розглядати як письмову форму договору. Більше того, відсутність цих документів у покупця не позбавляє його права за прямою вказівкою закону посилатися на показання свідків (ст.493 ЦК).
Тепер перейдемо до розгляду питання про те, що ж, власне кажучи, являє собою така письмова форма. Насамперед, така форма повинна відображати взаємоузгоджене волевиявлення сторін, вчинена згідно п.1 ст.160 ГК шляхом складання документа, що виражає його зміст і підписаного сторонами або уповноваженими ними особами. Таким чином, основною складовою письмової форми договору є документ.
Договір у вигляді письмового документа може бути складений у вигляді одного примірника документа або декількох володіють однаковою юридичною силою. Але у випадках спеціально зазначених у ЦК договір може бути складений тільки у вигляді одного документа підписаного сторонами. Це встановлено для договорів: продажу нерухомості (ст.550 ЦК) і підприємства (ст.560 ЦК), оренди будівель і споруд (ст.651 ЦК) а також підприємства (ст.658 ЦК), довірчого управління нерухомим майном (п.2 ст.1017 ЦК), страхування (п.2 ст.940 ЦК). Змістом такого письмового договору - документа повинні бути всі ті умови, на яких сторони досягли угоди, в тому числі й ті, які необхідні для його дійсності як юридичного акту (точне найменування сторін, предмет договору із зазначенням дій, які...
