адку відмова від права власності не тягне припинення прав і обов'язків власника щодо відповідного майна до набуття права власності на нього іншою особою (ч. 2 ст. 236 ЦК України).
Другою ознакою загального визначення права власності є вчинення власником щодо належного йому майна будь-яких дій, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, тобто обмеження права власності.
Право користування, тобто право на вилучення та привласнення корисних властивостей майна.
Відповідно до ст. 40 Земельного кодексу РФ власники земельних ділянок мають такі права на використання земельних ділянок: право використовувати в установленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, прісні підземні води, а також ставки, обводнені кар'єри відповідно до законодавства Російської Федерації; зводити житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі, будівлі, споруди; проводити відповідно до дозволеним використанням зрошувальні, осушувальні, культурно-технічні та інші меліоративні роботи, будувати ставки та інші водні об'єкти та ін.
Відповідно до пункту 2 статті 6 Закону отримані плоди, вироблена продукція та доходи, отримані фермерським господарством в результаті використання його майна стають спільним майном, тобто надходять у спільну власність членів господарства. Стаття 136 Цивільного кодексу РФ говорить, що надходження, отримані в результаті використання майна (плоди, продукція та доходи) належать особі, яка використовує це майно на законній підставі, якщо інше не передбачено законом або договором про використання цього майна. У випадку з використанням майна фермерського господарства силу договору несе угоду членів господарства. Стаття 248 Цивільного кодексу РФ конкретизує положення ст. 136 стосовно відносин часткової власності. Дві риси характеризують порядок розподілу плодів, продукції та доходів, отриманих від використання майна знаходяться в частковій власності:
) плоди, продукція та доходи надходять до складу спільного майна (часткову власність в даному випадку);
) вони перерозподіляються між учасниками часткової власності пропорційно часткам.
Правила про порядок розподілу плодів, продукції та доходів, отриманих від використання майна знаходиться в частковій власності, відноситься до числа диспозитивних. Воно застосовується, якщо ділянки не встановили інший порядок.
У тих випадках, коли за домовленістю власники почергово використовують спільне майно, плоди, продукція та доходи можуть надходити у власність кожного співвласника, що використовує наприклад складну сільськогосподарську техніку. При цьому тривалість використання може залежати від розміру частки у праві спільної власності. Якщо знаходиться в частковій власності земельну ділянку здається в оренду сільськогосподарському товаровиробнику, то отримана продукція належить йому, а власники як дохід від цієї угоди отримують орендну плату.
Третя ознака права власності полягає в тому, що власник вчиняє дії щодо свого майна - речі.
Тобто йдеться про право визначення юридичної долі майна. Власник має право, в тому числі відчужувати його у власність іншим фізичним і юридичним особам, передавати права володіння, користування та розпорядження нею, віддавати в іпотеку (заставу), а також розпоряджатися таким майном іншими способами, обтяжувати його іншим чином.
Зокрема, власнику земельної ділянки надано право продавати його, передавати у спадок, дарувати, здавати в заставу, оренду, довірче управління, обмінювати, передавати земельну ділянку або частину його до статутних (складеному) капітали господарських товариств і товариств, виробничих кооперативів, у тому числі з іноземними інвестиціями, і т.д.).
Відповідно до статті 253 Цивільного кодексу РФ при здійсненні одним з співвласників правочину щодо розпорядження майном, що перебуває у спільній власності, передбачається, що вона здійснена за згодою всіх співвласників незалежно від того, ким з учасників відбувається угода щодо розпорядження майном.
При розпорядженні майном, що перебуває в частковій власності, згода всіх її учасників не презюміруется. Тому учасник часткової власності має право розпорядитися спільним майном, якщо він має відповідні повноваження, засновані на довіреності виданої йому іншими учасниками часткової власності.
Стаття 246 Цивільного кодексу РФ передбачає розпорядження майном перебуває в частковій власності тільки за згодою всіх учасників спільної власності.
При розпорядженні спільним майном діє принцип: один учасник права спільної власності - один голос. Розмір частки не береться до уваги. Необхідно ...
