>
Техніко-економічна оцінка проектів житлових і суспільних знань застосовується при розробці, експертизі та затвердження проектів з метою забезпечити найбільшу економічну ефективність проектних рішень будівель і споруд; застосування в будівництві прогресивних технічних рішень, що сприяють подальшому розвитку індустріалізації будівельного виробництва, високі експлуатаційні якості будівлі.
Техніко-економічна оцінка проектів проводиться як на стадії проекту і робочої документації (при проектуванні в 2 стадії), так і на стадії робочого проекту (при проектуванні в одну стадію).
В якості завдань такої оцінки ставляться: встановлення відповідності основних показників проекту завданням на проектування, а також вимогам нормативних документів у галузі проектування; визначення техніко-економічних переваг нового проектного рішення щодо проектів, застосовуваних у масовому будівництві; визначення техніко-економічних показників за варіантами об'ємно-планувальних і конструктивних рішень з метою вибору найкращого з них.
Техніко-економічна оцінка проектів проводиться за допомогою системи показників. При цьому їх розрахунок здійснюється, як правило, на споживчу одиницю (одиницю місткості або пропускної здатності) або на розрахункову одиницю (зазвичай 1 м площі).
Система показників для техніко-економічної оцінки включає в себе наступні групи показників: об'ємно-планувальні; вартості будівництва; витрат праці; потреби в основних матеріалах; поточних витрат; капітальних вкладень у розвиток виробничої бази; потреби в паливно-енергетичних ресурсах; техно-логічності проектних рішень.
Ціна у будівництві - це грошове вираження вартості одиниці будівельної продукції, яка визначається кількістю суспільно необхідної праці, що витрачається на її створення.
Механізм ціноутворення в будівництві має специфічні особливості. Насамперед це пов'язано з індивідуальним характером споруджуваних будинків і споруд, особливо в гідротехнічному будівництві, а також з істотною залежністю вартості від конкретних умов будівництва. Подібні обставини не дозволяють встановити єдині відпускні ціни на будівельну продукцію, як це робиться в інших галузях народного господарства. Тому ціна в основному розраховується індивідуально на основі кошторисної документації відповідно до обсягів робіт, методами технології виробництва та одиничних розцінок на окремі види робіт. Для оцінки вартості будівельної продукції розроблена спеціальна система ціноутворення.
Кошторисна вартість є основою для визначення розміру капітальних вкладень, фінансування будівництва, формування договірних цін на будівельну продукцію, розрахунків за виконані підрядні будівельно-монтажні роботи, оплату витрат з придбання обладнання та доставку його на будови, а також за відшкодування інших витрат за рахунок коштів, передбачених зведеним кошторисним розрахунком. На основі кошторисної документації здійснюється облік і звітність, господарський розрахунок і оцінка діяльності будівельно-монтажних організацій і замовників. Виходячи з кошторисної вартості визначається балансова вартість вводяться в дію основних фондів за побудованими підприємствам, будівель і споруд. Кошторисна вартість є основою для розрахунку техніко-економічних показників проектованого об'єкта, обґрунтування і прийняття рішення про здійснення його будівництва.
Кошторисна вартість будівництва підприємств, будівель і споруд - сума грошових коштів, необхідних для його здійснення у відповідності з проектними матеріалами. У неї входять витрати на зведення будівель і споруд об'єкта будівництва, оснащення його технологічним обладнанням, будівництво тимчасових будівель і споруд, необхідних для здійснення робіт і розбираємо після завершення будівництва, будівництво тимчасових і постійних під'їзних шляхів, ліній електропередачі, тимчасових і постійних селищ для будівельників і експлуатаційних кадрів.
Повна кошторисна вартість складається з наступних витрат: на будівельно-монтажні роботи зі зведення будинків і споруд, монтажу технологічного устаткування, систем автоматизації управління технологічним процесом (Ссмр); на придбання технологічного обладнання, меблів, інвентарю (Соб), інших витрат (Спр), що включають проектно-вишукувальні та науково-дослідні роботи, утримання дирекції, підготовку експлуатаційних кадрів та ін.:
К=Ссмр + Соб + Спр.
будівля план конструктивний приміщення
Кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт визначається на основі обсягів робіт, прийнятих і узгоджених одиничних розцінок.
Вартість технологічного обладнання (Соб) визначається розрахунком на базі ціни заводу-виробника цього обладнання або ціни постачальника. Інші витрати (С...
