пр) визначаються: проектно-вишукувальні та науково-дослідні роботи - на основі кошторисів, калькуляцій або розрахунку вартості, які, як правило, визначаються за обсягами трудовитрат на їх виконання; витрати на утримання дирекції - штатним розкладом і кошторисом витрат, пов'язаних з її виробничо-господарською діяльністю, розрахунком витрат на підготовку експлуатаційних кадрів.
В умовах формування ринкової моделі господарювання актуальними стають питання визначення вартості об'єктів будівництва. Розрахункова вартість є визначальним показником на всіх стадіях інвестиційного процесу при обґрунтуванні необхідності будівництва, розробці базового проекту (тендерної документації), у контрактному періоді (конкурси, торги), проектуванні та будівництві. На сьогоднішній день при визначенні вартості проектів будівництва застосовується два основних підхід.
2.2 Об'єктна кошторис
Складання зведеного розрахунку
Вартість 1м?=855 у.о (Розрахунки наведено в у.е)
Загальна площа (S заг)=672м?
Загальний обсяг (V заг)=5344,8м?
Глава 1. Підготовка території будівництва.
У главі враховуються такі витрати: на відведення земельної ділянки під будівництво: компенсація вартості зносяться будівель і насаджень: на освоєння території будівництва.
? від? 2-6 глав 951294,37 * 0,02=19025,88
Глава 2. Основні об'єкти будівництва та об'єктний кошторис.
, 5 * 855=827212,5
Глава 3. Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення.
? від глави 2 827212,5 * 0,03=24816,37
Глава 4. Об'єкти енергетичного господарства.
Включаються витрати на зведення трансформаторних підстанцій, ліній електропередач, прокладання кабелю. Визначаються за укрупненими показником протяжності електромереж.
? від глави 2 827212,5 * 0,02=16544,25
Глава 5. Об'єкти транспортного господарства і зв'язку.
Враховуються витрати на автомобільні під'їзні дороги, гаражі, майданчики для стоянки автомашин, пристрої всіх видів зв'язку.
? від глави 2 827212,5 * 0,02=16544,25
Глава 6. Зовнішні комунікації та інженерні мережі.
Визначається кошторисна вартість зовнішніх мереж і споруд водопостачання, каналізації, теплопостачання та газифікації.
? від глави 2 827212,5 * 0,02=16544,25
Глава 7. Благоустрій та озеленення території.
Включаються витрати на вертикальне планування території, влаштування доріжок, малі архітектурні форми, спортивні майданчики, огорожа території, озеленення і т.д.
? від глави 2 827212,5 * 0,02=16544,25
Глава 8. Інші роботи і витрати.
Включається група додаткових витрат, пов'язаних з особливістю виконання будівельно - монтажних робіт на певній будівельному майданчику: додаткова заробітна плата, експлуатація машин, придбання будівельних матеріалів, конструкцій і т.д.
А) зимовий подорожчання СМП:
, 2? від? 2-7 глав 967838.62 * 0,022=21292.44
Б) вивіз будівельного сміття:
, 15? від? 1-7 глав 986864.5 * 0,0015=1480.29
У) застосування відрядної оплати праці:
? від? 2-7 глав 678841,85 * 0,01=9678.38
Глава 9. Зміст дирекції споруджуваних установі та технічний нагляд.
, 9? від? 1-8 глав 1019315.61 * 0,009=9173.84
Глава 10. Підготовка експлуатаційних кадрів.
, 7? від? 1-8 глав 1019315.61 * 0,007=7135.2
Глава 11. Проектні, вишукувальні та науково - дослідні роботи, авторський нагляд.
Включаються витрати, необхідні для інженерних вишукувань і проектування об'єкта будівництва, складання технічного завдання, авторський нагляд в процесі будівництва.
, 5? від? 1-8 глав 1019315.61 * 0,025=25482.89
Глава 12. Підсумок сума глав з 1 по 11.
. 54
Глава 13. Резерв коштів на непередбачені роботи і витрати.
? від глави 12 1061107.54 * 0,05=53055.37
Глава 14.Всего: сума глав 12 і 13.
. 91
Глава 15. Поворотна сума 15? від глави 8.
. 11 * 0,05=1622.55
Зведений розрахунок на будівництво Магазину спорт товарів.
<...
