о-певних предметів. Юридичними фактами, в результаті яких виникає право власності у суб'єктивному сенсі, є різноманітні угоди (наприклад, купівля-продаж, прийняття спадщини), створення нової речі, давність володіння і т.д.
Право власності в суб'єктивному сенсі відрізняється від інших суб'єктивних прав на конкретні речі тим, що спирається безпосередньо на закон і заздалегідь не обмежена в часі. Інші (наприклад, зобов'язальні) права на майно, наприклад, що випливають з договору зберігання, застави, найму, виникаючи з волі власника мають терміновий характер.
Це означає, що кожен без відома власника завладевший або вчинив інші неправомірні дії над його майном, зобов'язаний повернути майно, припинити дії і відшкодувати збитки, завдані власникові (ст. 15, 301 - 304 ЦК).
Право власності в суб'єктивному сенсі означає юридично забезпечену можливість для особи, який привласнив майно, володіти, користуватися і розпоряджатися цим майном на свій розсуд у тих випадках, які встановив законодавець (ст. 209 ЦК).
Більшість вчених-юристів розглядають право власності у суб'єктивному сенсі як правовідносини з невизначеним колом осіб, зобов'язаних утриматися від дій, що порушують правомочності власника. Розвиток цієї позиції призводить до необхідності виділити динаміку і статистику у правовідносинах власності.
Відносини статики власності пов'язаний з володінням майном тією чи іншою особою, вони висловлюють сам стан приналежності (присвоєної) матеріальних благ.
На відміну від цього, відносини динаміки власності пов'язані з переходом майна від одних осіб іншим, вони висловлюють процес руху товарів. Такий перехід майна від однієї до іншої особи може бути здійснений в результаті договору між товаровладельцами, придбання майна у порядку наслідування чи в результаті відшкодування шкоди, заподіяної порушником потерпілому.
Ясно, що це право власності може регулювати динаміку, а статику, тобто тільки частина економічних відносин власності.
Інші речові права (у тому числі обмежені):
) право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою;
) право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою;
) право обмеженого користування земельною ділянкою;
) право господарського відання;
) право оперативного управління.
) право забудови чужої земельної ділянки, що належить суб'єктам прав довічного успадкованого володіння або постійного користування. Воно полягає в можливості зведення на відповідній ділянці будівель, споруд та інших об'єктів нерухомості, що стають при цьому власністю забудовника
Крім того, до речових прав можна віднести:
) заставу, у т. ч. Іпотеку застави констатується наявність у нього основних ознак речового права: у нього є властивість прямування, він дає пріоритет власникові цього права, захищається спеціальним способом, як речові права, і, нарешті, у відношенні його діє принцип старшинства, тобто яку заставу раніше виник, той і старший.;
) право довічного користування житловим приміщенням певними особами і т. п.
Довічне успадковане володіння землею - наступне важливе речове право на землю. Правда, з моменту його виникнення у деяких стали виникати сумніви в його необхідності. Говорили, що тут відбувається змішання його з правом володіння в тріаді змісту права власності, що воно незрозуміло і т. Д. Здається, це відбувалося від нерозуміння нового важливого інституту земельного права, близького до права власності.
Воно може з'явитися перехідним, але поки зберігається, так як мільйони громадян мають землю на підставі цього права і держава не віднімає її і не змушує її викупити.
Крім того, держава закріпила за громадянами ділянки у власність в межах встановлених норм, а понад норми (наприклад, при большемерних ділянках) - у довічне успадковане володіння.
Власник вправі здавати ділянку іншим особам в оренду або безоплатне користування. Також власник вправі передати ділянку у спадок, але не має права здійснювати операції, що тягнуть відчуження ділянки. Це право, таким чином, вже дуже близько до права власності. Можливо, воно само собою коли-небудь зникне, але державі передчасно насильно його скасовувати.
У довічне успадковане володіння за бажанням громадян можуть знаходитися надані їм раніше земельні ділянки, в тому числі понад норму безкоштовної передачі у власність до встановлених граничних розмірів, а також при отриманні цих ділянок у спадок.
Дана форма права на землю вперше була встановлена ??Основами законодавства про...
