/p>
· ліквідація організації-платника податків після проведення ліквідаційною комісією всіх розрахунків з бюджетами (позабюджетними фондами);
· виникнення обставин, з якими податкове законодавство пов'язує припинення обов'язку по сплаті даного податку або збору.
. 2 Порядок та умови застосування способів забезпечення виконання обов'язку зі сплати податків і зборів
У разі зміни термінів виконання податкового обов'язку, обов'язок по сплаті податків і зборів може бути забезпечена заставою, який оформлюється договором між податковим органом і заставодавцем. Заставодавцем може бути як сам платник податків, або платник збору, так і третя особа. При невиконанні платником податків або платником збору обов'язки по сплаті належних сум податку або збору і відповідних пенею податковий орган виконує цей обов'язок за рахунок вартості заставленого майна в порядку, встановленому Цивільним кодексом Російської Федерації.
Правовий режим застави у податкових відносинах регулюється цивільним законодавством, якщо інше не передбачено податковим законодавством. Таким чином, в даній ситуації податкове законодавство виступає спеціальним по відношенню до норм цивільного права. Загальні норми, що регулюють заставні відносини, встановлені Цивільним кодексом, а саме, параграфом 3 Застава .
Застава - ефективний засіб забезпечення зобов'язань при інфляції, при почастішали випадки порушення зобов'язань (див. Додаток 3). Ще древні римляни визначали специфічне значення застави у забезпеченні зобов'язання, при якому кредитор (заставодержатель) набуває право у разі невиконання боржником забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення за рахунок заставленого майна. Наприклад, у разі якщо платник податків не розрахується по боргах, заставлене майно може бути продано. Рішення про продаж заставленого майна, як правило, приймається судом, проте в деяких випадках кредитор може реалізувати заставлене майно і без рішення суду.
Продаж заставленого майна, на яке звернено стягнення, провадиться з торгів у стислі, обумовлені терміни, і тому ця вимушена продаж відбувається за ліквідаційною вартістю (див. Додаток 4). Існує кілька особливостей оцінки ліквідаційної (заставної) вартості для цілей оформлення застави:
по-перше, дана оцінка є прогнозної. Заставна вартість визначається при укладенні кредитного договору, але станом на момент закінчення терміну по кредиту з додаванням часу на швидкий продаж з торгів;
по-друге, оскільки намічається можлива майбутня продаж з відкритих торгів, то ймовірна зміна власника і відповідна модифікація умов застосування майна;
по-третє, розрахунок заставної (ліквідаційної) вартості виконується на основі попередньої оцінки ринкової вартості.
Деякі особливості має оцінка нерухомості для цілей застави. Для оцінки нерухомості заставодавець повинен представити оцінювачу наступні документи:
документи, що підтверджують право власності на кожний об'єкт (свідоцтво про державну реєстрацію);
документи, на підставі яких придбана власність (договору купівлі-продажу, міни та ін., розпорядження вищого органу та ін.);
довідка БТІ встановленої форми (форма 11а) із зазначенням об'єкта оцінки;
технічний паспорт будови;
документ на право користування земельною ділянкою;
договору оренди та суборенди (при їх наявності);
зведений кошторисний розрахунок по кожному об'єкту (за наявності).
За загальним правилом застава виникає в силу договору, але може виникати і на підставі закону. Договір про заставу оформляється складанням окремого документа або відповідною припискою до основного договору. Поряд з реквізитами сторін у ньому повинні зазначатися: предмет застави (склад і вартість заставленого майна), істота забезпеченого заставою вимоги (розмір, термін виконання), а також вказівка ??на те, у кого повинно знаходитися закладене майно (вид застави).
При заставі майно може залишатися у заставодавця або передаватися за рахунок коштів заставодавця податковому органу з покладанням на нього обов'язки щодо забезпечення схоронності закладеного майна, у тому числі операції, що здійснюються з метою погашення сум заборгованості, можуть відбуватися лише по узгодженню з податковим органом.
Законом передбачається два види застави:
майно залишається у заставодавця - запорука;
майно передається заставодержателю - заклад, наприклад, передача речі. Заставою в тому чи іншому вигляді забезпечуються вимоги, що випливають із договорів купівлі-продажу,...
