житловий будинок, придбаний одним з подружжя до шлюбу, але в період шлюбу капітально відремонтований, якщо нотаріусу будуть представлені про це відповідні докази документального характеру. Таким доказом, зокрема, може бути акт про приймання будинку, закінченого будівництвом, в експлуатацію. У відношенні автомототранспортного кошти подібним доказом може бути заміна дорогих агрегатів. Варто згадати, що поняття значного збільшення вартості майна є чисто оціночним, тому нотаріус далеко не завжди в змозі буває встановити цю обставину. У разі недостатності доказів для оцінки збільшення вартості майна слід рекомендувати подружжю (пережив дружину) вирішити питання про визнання за кожним з подружжя частки в спільно нажите майно в судовому порядку. p align="justify"> Не можна видати свідоцтво про право власності на майно, хоча б і придбане в період шлюбу на спільні кошти подружжя, але щодо якої подружжям був укладений шлюбний договір, який змінив правовий режим цього майна і встановив режим, відмінний від режиму спільної сумісної власності.
Не може бути видано свідоцтво про право власності на майно спеціального цільового призначення (наприклад, на суми, виплачені за відшкодування збитків у зв'язку з втратою працездатності внаслідок каліцтва чи іншого ушкодження здоров'я, суми стягненого моральної шкоди та ін ), на суми за договорами особистого страхування, на особисті майнові та немайнові права.
Порядок видачі нотаріусом свідоцтва про право власності подружжя. При видачі будь-якого з названих вище свідоцтв про право власності нотаріус на підставі поданих йому документів повинен упевнитися в можливості видачі свідоцтва. Встановивши факт шлюбних відносин і придбання майна в період зареєстрованого шлюбу, нотаріус повинен проаналізувати наявні правовстановлюючі документи на майно, маючи на увазі, що вони повинні з очевидністю свідчити про те, що майно є спільною сумісною власністю подружжя. p align="justify"> Зокрема, щодо нерухомого майна безперечними документами в розглянутому аспекті є такі правовстановлюючі документи, як договори купівлі-продажу та інші оплатне договори, документи про спільне створення (будівництво) або переробці нового майна і т.п .
Враховуючи зміни, що відбулися за останні роки в російській економіці, у практичній діяльності нотаріусів все частіше виникає необхідність видачі свідоцтва про право власності на майно та майнові права учасників різних господарських товариств і товариств (цінні папери, вклади і частки в капіталі, внесені в кредитні та інші комерційні організації і т.п.). Якщо подібні об'єкти права власності придбані подружжям на спільні кошти в період шлюбу, на них також можна видати свідоцтво про право власності, незалежно від того, хто з подружжя є титульним власником права власності. p align="justify"> Так, теоретично можлива видача свідоцтва про право власності на частку в статутному капіталі товариства з обмеженою відповідальністю або товариства з додатковою відповідальністю, на частку в спільному капіталі повного товариства і товариства на вірі, акції різних акціонерних товариств, паї у виробничих кооперативах.
Разом з тим, враховуючи юридичні особливості діяльності підприємства, створеного в тій чи іншій організаційно-правовій формі, нотаріус повинен упевнитися, що видача такого свідоцтва чи не суперечить статутним вимогам юридичної особи. Для цього він повинен, по можливості, ознайомитися з документами, на підставі яких діє юридична особа, а за відсутності такої можливості - витребувати відповідну довідку від цієї юридичної особи. p align="justify"> При недостатності доказів, що свідчать про час та спосіб придбання майна, питання це може бути вирішено в судовому порядку.
При видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, крім правовстановлюючих документів, витребується:
інформація органів технічної інвентаризації про характеристику майна;
виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним.
На підставі останнього названого документа встановлюється факт відсутності арештів, обтяжень і обмежень права власності, оскільки на майно, яке складається під арештом, видати свідоцтво про право власності не можна. Якщо ж обмеження права власності пов'язані з якими-небудь іншими обставинами (наприклад, майно, на яке потрібно видати свідоцтво про право власності, перебуває в заставі), то для видачі свідоцтва необхідно встановити характер цих обмежень і в необхідних випадках витребувати згоду особи, в користь якого вироблено обмеження прав (наприклад, згода заставодержателя).
При видачі свідоцтва про право власності, що видається щодо нерухомого майна, за заявою обох подружжя або за заявою пережив чоловіка, в тексті свідоцтва має бути зазначено, що перехід права власності на певну свідченням частку в праві спільн...
