еходу прав на об'єкти власності цивільно-правові договори і угоди. Муніципальне утворення вправі укладати їх з іншими суб'єктами цивільних прав. У цьому випадку враховується воля обох сторін, що ставить органи місцевого самоврядування в рівне положення з контрагентом.
Право муніципальної власності може бути придбано такими способами:
в внаслідок розмежування державної власності в РФ згідно Постановою ЗС РФ [16] по процедурі передачі, встановленої розпорядженням Президента РФ від 18.03.92 № 114-рп. Конкретний перелік документів, який необхідно представляти муніципальним комітетам з управління майном у ГКІ РФ з метою передачі об'єктів федеральної власності в муніципальну, міститься в листі ГКІ РФ [17];
шляхом виготовлення (створення) нової речі (наприклад, нерухомого майна);
шляхом отримання надходжень (доходів, продукції, плодів) в результаті використання вже наявного муніципального майна;
на підставі договору купівлі-продажу, міни, дарування чи іншого угоди відчуження цього майна;
по спадщину відповідно до заповіту або законом;
по рішенням суду (наприклад, щодо безхазяйного нерухомого майна);
в встановленому порядку (наприклад, як знахідка або як скарб).
2.2 Муніципальне майно
Придбання і відчуження (в тому числі приватизація) муніципальним утворенням майна та майнових прав здійснюється в порядку, встановленому органами місцевого самоврядування. Муніципальне майно підлягає обов'язковому обліку і пооб'єктного реєстрації в реєстрі об'єктів муніципальної власності.
Крім того, згідно п.1 ст.61 Закону В«Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в Російській федерації В»[18] суб'єкти РФ зобов'язані передавати в власність муніципальних утворень об'єкти, необхідні для вирішення питань місцевого значення, відповідно до розмежуванням повноважень між суб'єктами РФ і муніципальними утвореннями, а також між муніципальними утвореннями. p> Передача об'єктів (майна), що відносяться до муніципальної власності, в державну власність суб'єктів РФ або федеральну власність може здійснюватися тільки за згодою органів місцевого самоврядування або за рішенням суду. [19]
Вельми важливим є питання про передачу з державної у муніципальну власність нежитлових приміщень, орендованих різними організаціями, в тому числі що відносяться до муніципальної власності. У відповідно до Додатку № 3 до постанови Верховної Ради [20] до об'єктів муніципальної власності відносяться нежитлові приміщення, що знаходяться в управлінні виконавчих органів місцевих Рад (місцевої адміністрації), у тому числі будівлі і будови, раніше передані ними у відання (на баланс) іншим юридичним особам, а також вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення, побудовані за рахунок 5 - і 7-процентних відрахувань на будівництво об'єктів соціально-культурного та побутового призначення. p> Згідно з роз'ясненням Вищого Арбітражного Суду РФ належать державним підприємствам нежитлові приміщення переходять у муніципальну власність лише у випадку, якщо ці приміщення раніше були передані у відання зазначених підприємств виконавчими органами місцевих Рад. p> Роз'яснення не може бути поширене на вбудовано-прибудоване приміщення, побудовані за рахунок 5 - і 7-процентних відрахувань від централізованих капітальних вкладень на будівництво об'єктів соціально-культурного та побутового призначення. Президія Вищого Арбітражного Суду РФ неодноразово визнавав їх об'єктами муніципальної власності поза Залежно від обставин, зазначених вище, вважаючи, що таким був загальний порядок фінансування будівництва об'єктів соціально-культурного та побутового призначення. p> Власники приватизованого муніципального (Державного) підприємства, а також інші особи, зазначені у п.4.5 Основних положень державної програми приватизації державних і муніципальних підприємств у Російської Федерації після 1 липня 1994 р., затв. Указом Президента РФ від 22 липня 1994 р. N 1535, вправі викупити здані їм в оренду або знаходяться у фактичному володінні будівлі, споруди, приміщення, у тому числі вбудовано-прибудовані, в порядку, встановленому п.4.9 Основних положень, а також п.3 Огляду практики вирішення спорів, пов'язаних з приватизацією державних і муніципальних підприємств. [21]
2.3 Муніципальна власність на землю
Органи місцевого самоврядування володіють, користуються, розпоряджаються муніципальними землями та іншими природними ресурсами в інтересах розвитку муніципального освіти та соціально-економічних інтересів його громадян [22]. p> У муніципальної власності перебувають земельні ділянки:
які визнані такими федеральними законами та прийнятими відповідно до ними законами суб'єктів Російської Федерації;
право муніципальної власності на які виникло при розмежуванні державної власності на землю;
які придбані за підставами, встановленими цивільним закон...
