истування та власність; обмеження вилучення цінних угідь для несільськогосподарських потреб; ефективному використанні земель сільськогосподарського призначення.
Земля не може бути перенесена в інше місце. Рівним чином вона не підлягає заміні ніякими іншими засобами виробництва, як це відбувається стосовно інших знарядь і засобів виробництва (іншого майна).
При правильному використанні землі її родючість не тільки не погіршується, а постійно зростає.
Земля володіє більшою цінністю, ніж звичайне майно. Якщо майно зношується, швидко застаріває, то земля не схильна до таких змін. Більш того, навіть тоді, коли людство створює небачене за своїми якостями і цінностям майно, то й тоді земля буде цінніше його.
• Як зазначалося, земля є нерухомим об'єктом і на відміну від рухомого майна не може переноситися в просторі.
В
Підводячи підсумок викладеного, можна охарактеризувати предмет земельного права таким чином.
1. Предметом земельного права є суспільні земельні відносини, мають своє економічний зміст.
2. Специфіка даних суспільних відносин обумовлена ​​природними особливостями землі як унікального об'єкта суспільних відносин.
3. Земельні відносини - це суспільні відносини між органами державної влади та органами місцевого самоврядування, підприємствами, організаціями, установами та громадянами з приводу володіння, користування і розпорядження землею, що знаходяться у сфері дії переважно земельно-правових та почасти цивільно-правових норм у тих випадках, коли ці відносини не врегульовані нормами земельного права.
Отже, можна дати таке визначення земельного права як галузі права.
Земельне право - самостійна галузь права, спрямована на регулювання земельних відносин в Російській Федерації, її суб'єктах, муніципальних утвореннях, у юридичних лів, та громадян і має своєю завданням закріплення, вдосконалення і створення ефективного земельного ладу в Росії, заснованого на приватній, державної, муніципальної та інших формах власності на землю, який забезпечує раціональне використання та охорону земель, належні умови рівноправного розвитку форм господарювання, відтворення родючості грунтів, збереження і поліпшення навколишнього середовища та охорони земельних прав громадян та інших користувачів землею.
В
2. Методи правового регулювання земельного права
Адекватним цінності землі як об'єкту правових відносин має бути і регулювання земельних відносин, оскільки землю не можна прирівняти ні до одному майновому об'єкту.
При розкритті сутності земельного права потрібно враховувати не тільки специфіку предмета, а й специфіку методу. Якщо предмет відповідає на питання, що регулює галузь, то метод - як регулює, тобто метод являє собою спосіб правового впливу на суспільні відносини, що становлять предмет.
Метод - встановлений законодавством спосіб впливу на поведінку і дії фізичних та юридичних осіб, який має право застосовувати посадова особа чи орган у певних ситуаціях.
Спосіб впливу - це встановлене законодавством положення, яке змінює поведінку або дії осіб в бік обмеження або стимулювання.
Метод регулювання земельних відносин відбиває специфіку свого впливу. В умовах формування ринку землі та ринкових відносин необхідно виявити методи з урахуванням особливостей режиму правового регулювання суспільних відносин, які становлять предмет галузі. Методи правового регулювання обумовлені характером регульованих відносин, для яких підбираються адекватні їм прийоми і способи правового впливу.
Для земельного права характерні два види методів: імперативний і діапозитивні.
Імперативний метод правового регулювання земельних відносин. Цей метод правового регулювання виражається у встановленні суб'єктів правовідносин і заборон, що не підлягають виконанню.
Встановлення обов'язків - це провідний спосіб правового регулювання, оскільки він займає значну питому вагу в змісті земельно-правових норм. Це - обов'язки дотримуватися субординації органів влади в частині регулювання земельних відносин, дотримуватися пріоритет земель сільськогосподарського призначення, порядок попереднього погодження місця розміщення об'єкта на земельній ділянці і т.д. Введена законом обов'язок для суб'єктів земельно-правових відносин виключає будь-які відхилення в її використанні. Наприклад, якщо порушується обов'язок щодо цільового використання земель, то може бути припинено не тільки таке використання, а й саме право на землю (ст. 44, 45 ЗК РФ).
Встановлення заборон в земельному праві - це визначення меж як можливого, так і належної поведінки учасників земельних правовідносин.
Межі можливого поведінки необхідні для того, щоб присікти реалізацію інтересів суб'єктів земельних правовідносин на шкоду інтересам суспільства і держави. Так, в ході здійснення промислового, хімічного ...
