о, це відбувається, коли орендарі об'єкта лізингу швидко змінюють один одного. Орендодавець тут несе підвищений ризик, а швидко змінюються орендарі змушують лізингову компанію виявляти особливий інтерес до хорошого Станом предмета лізингу.
Фінансовий лізинг характеризується тривалим терміном контракту (від 5 до 10 років) і амортизацією всієї або більшої частини вартості обладнання. Фактично фінансовий лізинг являє собою форму довгострокового кредитування покупки. Після закінчення терміну дії орендар може повернути об'єкт оренди, продовжити угоду або укласти нову, а також купити об'єкт за залишковою вартістю (зазвичай вона носить чисто символічний характер). p> Розрізняють лізинг нового майна (з перших рук) і лізинг колишнього у вживанні майна (з других рук), тобто підприємець продає майно, власником якого він вже є і їм вже користується.
По об'єктах угод розрізняють лізинг рухомого (дорожній транспорт, повітряний і морський транспорт, вагони контейнери, техніка зв'язку) і нерухомого майна (торгові і конторські будівлі, виробничі приміщення, склади та ін.)
Існує думка, що кредитування на ринку цінних паперів в перспективі буде переважно проходити через оформлення договорів репо , що є альтернативою класичному кредитним договором. Виникаючі при укладенні договорів кредиту й репо відносини за своєю економічною суттю схожі, проте різні за юридичними наслідками, які дозволяють врахувати специфіку прийняття забезпечення у вигляді цінних паперів. p> Існує дві форми укладання угод репо:
- Єдиний договір купівлі-продажу, що складається з двох частин, юридично пов'язаних один з одним.
- Операцією репо практично оформляються дві угоди: (касова - на продаж; термінова - на купівлю цінних паперів для однієї сторони і, навпаки - для іншої).
У угоді репо, на відміну від кредитування під заставу воля сторони - покупця першої частини угоди спрямована на придбання об'єкта угоди репо в власність, що дозволяє йому здійснювати правомочності власника в щодо придбаних цінних паперів до моменту виконання другої частини угоди. Кваліфікація договору як репо, а не кредиту під заставу, дозволяє передбачити наслідки, які недопустимі в заставному договорі. Вони полягають у можливість залишення цінних паперів у власності особи, що є зворотним продавцем у другій частині угоди, у разі невиконання зобов'язань з викупу паперів з боку контрагента. Особливо важливо підкреслити, що для зворотного покупця встановлено право викупу, а не обов'язок. p> Різниця правових наслідків укладення договорів репо і договорів кредитування під запорука тягне за собою і неоднаковий підхід до відображення цих операцій в бухгалтерському обліку. При виконанні договору репо цінні папери повинні списуватися з балансу продавця, оскільки право власності переходить до покупця за першої частини договору. br/>В
КРЕДИТНА ПРОЦЕС І ЙОГО СТАДІЇ. <В
Хоча в перекладі з латинської "кредитувати" означає "довіряти", проте процес кредитування в сучасних російських умовах є однією з ризикових активних операцій, здатних при нерозумному підході призвести до втрати ліквідності і банкрутства.
Кредитний процес - це прийом і способи реалізації кредитних відносин, розташованих у певній послідовності і прийняті даним банком. Через процес короткострокового і довгострокового кредитування відбувається функція перерозподілу грошових коштів у фінансовій системі країни. p> Процес кредитування є складною процедурою, що складається з декількох взаємодоповнюючих стадій, зневага кожної з яких загрожує серйозними помилками та прорахунками.
ПЕРША СТАДІЯ КРЕДИТНОГО ПРОЦЕСУ - програмування, полягає в оцінці макроекономічної ситуації в країні в цілому, регіону роботи потенційних позичальників зокрема, аналізу галузевої динаміки вибраних напрямів кредитування, перевірці готовності персоналу банку-кредитора до роботи з різними категоріями ссудополучателей, прийняття низки внутрішньобанківських нормативних документів. p> Виходячи з проведених досліджень керівництво банку (зазвичай правління банку) приймає меморандум кредитної політики на конкретний період (зазвичай на рік). У цьому документі викладаються:
1) Основні напрями кредитної роботи банку на майбутній період, конкретні показники кредитної діяльності (нормативи і ліміти), що забезпечують необхідний рівень рентабельності і захищеності від кредитних ризиків, наприклад, співвідношення кредитів і депозитів, співвідношення власного капіталу та активів, клієнтські активи і т.д..
2) Наступним внутрішньобанківських нормативним документом по кредитній роботі є Положення про порядок видачі кредитів, де відображається:
- організація кредитного процесу;
- перелік необхідних документів від позичальника і стандарти підготовки проектів кредитних договорів;
- правила проведення оцінки забезпечення.
Тільки після ...
