ає популярність торгового центру у покупців і високі показники відвідуваності. Крім того, на інтерес орендарів впливає пул орендарів, які вже присутні в центрі або тільки збираються в нього "заходити". p align="justify"> Ще одна важлива перевага, яке торговий центр може мати в очах орендарів, - це залучення аудиторії, яка є для орендаря цільовий. Наприклад, якщо продовольчий супермаркет в торговому центрі розрахований на представників еліти, то, в першу чергу, для розміщення він буде розглядати торгові центри класу "середній плюс" або "преміум". p align="justify"> Найбільш доцільне розміщення орендаря: якщо мова йде про продовольчу мережі, то найкраще місце для такого орендаря на першому поверсі. Торгова галерея з магазинами одягу, взуття, техніки та іншими товарами може розташовуватися на верхніх поверхах. Розважальну зону оптимально розмістити на останньому поверсі торгового центру - таким чином, на нижні і середні поверхи буде забезпечений потік відвідувачів розважальної зони. Для орендаря важливо, щоб площа торгового залу для гіпермаркету становила від 4 до 20 тисяч квадратних метрів. При цьому, зазначу, загальна площа гіпермаркету розраховується шляхом додавання до торгової площі 20-30% приміщень. У даному випадку враховується можливість розміщення офісних, виробничих та складських приміщень. Залежно від площі торгового залу визначаються вимоги по електроенергії. Формула для розрахунку наступна: 90 Вт х S загальна. Як приклад можна навести такі показники: 90 Вт х 8 000 кв. м = 720 кВт.
Крім того, висота стель гіпермаркету повинна досягати 5,5-6,5 метрів. Також необхідна наявність 2-3 ліфтів вантажопідйомністю від 0,5 до 2 тонн кожен, зручних під'їзних шляхів до рампи для великогабаритних фур. Повинна враховуватися можливість розміщення в торговому залі необхідної кількості кас з розрахунку 1 каса на 150 квадратних метрів площі торгового залу. При цьому бажано, щоб зал мав правильну геометричну форму - прямокутну або квадратну. Установча навантаження на підлогу для торгового залу повинна визначатися з розрахунку 1 200 кг на 1 квадратний метр. До всього іншого, приміщення має бути оснащене сучасними системами вентиляції, кондиціонування, охорони, пожежної сигналізацією, необхідними для функціонування потужностями, системами комунікації
7. Список використаних джерел
