льну ділянку виникає протягом податкового періоду, то земельний податок розрахуйте з урахуванням коефіцієнта К2 (п. 7 ст. 396 НК РФ).
Такі правила встановлені у пункті 7 статті 396 Податкового кодексу РФ.
У даному випадку коефіцієнт К2 буде дорівнює нулю, так як грудні не можна прийняти за повний місяць, протягом якого даний земельну ділянку перебував у власності (п. 7 ст. 396 НК РФ). Тому і земельний податок за цей рік теж буде дорівнює нулю. Таку ж думку висловлює і Мінфін Росії в листі від 8 вересня 2006 р. № 03-06-01-02/36. p align="justify"> Висновок: Орієнтуючись на ст. 396 п.7, виходить, що якщо права на землю виникли у другій половині місяця, навіть якщо наприкінці року, то цей місяць не враховується при розрахунку податку, місяці враховуються, починаючи з наступного за ним. p align="justify"> Ситуація 2.
Організація придбала земельну ділянку для будівництва житлового будинку на шість квартир. Право власності на земельну ділянку зареєстровано 12 січня 2007 року. Договір про підготовку проектної документації було укладено 1 березня 2007. 29 грудня 2009 організація зареєструвала право власності на будинок. p align="justify"> Кадастрова вартість земельної ділянки, на якій здійснювалось будівництво, становить 1 500 000 руб. Ставка податку, встановлена ​​для даної категорії землі місцевим законодавством, становить 0,3 відсотка. Оскільки земельна ділянка придбана для житлового будівництва, земельний податок розраховується за подвійною податковій ставці. p align="justify"> Питання: Як організації розрахувати земельний податок з землі придбаної під будівництво, якщо проектування, будівництво та держреєстрація прав на збудований об'єкт завершилися до закінчення трирічного терміну?
Рішення:
Щоб розрахувати земельний податок за підсумками року (протягом перших трьох років будівництва), використовуйте формулу:
Земельний податок = Кадастрова вартість земельної ділянки Г— Ставка земельного податку Г— 2
Для розрахунку авансового платежу використовуйте формулу:
Авансовий платіж по земельному податку = Вј Г— Кадастрова вартість земельної ділянки Г— Ставка земельного податку Г— 2
Приклад розрахунку земельного податку по ділянці, придбаному для житлового будівництва в період з 1 січня 2005 року до 1 січня 2008 року.
Враховуючи, що ділянка придбано 12 січня 2007 року, а договір про підготовку проектної документації укладений 1 березня 2007, за січень лютого 2007 ...
