року земельний податок розраховується за звичайною ставкою - 0,3 відсотка. Сума податку за цей період дорівнює:
500 000 руб. Г— 0,3%: 12 міс. Г— 2 міс. = 750 руб.
За березень-грудень 2007 року земельний податок розраховується за подвійною податковій ставці:
500 000 руб. Г— 0,3% Г— 2: 12 міс. Г— 10 міс. = 7500 руб.
Загальна сума земельного податку за 2007 рік становить 8250 руб. (7500 руб. + 750 руб.). p align="justify"> Сума земельного податку за 2008 рік дорівнює:
500 000 руб. Г— 0,3% Г— 2 = 9000 руб.
Сума земельного податку за 2009 рік дорівнює:
500 000 руб. Г— 0,3% Г— 2 = 9000 руб.
Оскільки реєстрація права власності на побудований будинок відбувся 29 грудня, 2009 року (до закінчення трирічного терміну), починаючи з 2010 року організація розраховує земельний податок за звичайною податковою ставкою. З цієї ж причини вона перераховує суму податку, раніше нарахованого за подвійною ставкою. p align="justify"> Уточнена сума земельного податку становить:
4500 руб. (1 500 000 руб. Г— 0,3%) - за 2007 рік;
4500 руб. (1 500 000 руб. Г— 0,3%) - за 2008 рік;
4500 руб. (1 500 000 руб. Г— 0,3%) - за 2009 рік.
Різницю в сумі 12 750 руб. (8250 руб. + 9000 руб. + 9000 руб. - 4500 руб. - 4500 руб. - 4500 руб.) Організація має право повернути на розрахунковий рахунок або зарахувати в рахунок майбутніх платежів. p align="justify"> Обгрунтування:
Щодо земельних ділянок, придбаних для житлового будівництва, земельний податок (авансові платежі з податку) потрібно розрахувати, помноживши ставку податку на два. Це необхідно робити протягом перших трьох років будівництва аж до держреєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості. Про це сказано в пункті 15 статті 396 Податкового кодексу РФ. p align="justify"> При цьому початок періоду застосування подвійної ставки податку визначте в залежності від того, коли земельна ділянка для житлового будівництва був придбаний у власність.
Якщо земельна ділянка придбана у власність у 2005-2007 роках, застосовувати подвійну податкову ставку потрібно з дати:
укладення договору на підготовку проектн...
