td nowrap>
1350
5 Постійні експлуатаційні витрати, тис.р./міс.
120
140
5.1 В т.р. ПДВ, тис.р.
12
14
6 Змінні експлуатаційні витрати, (Р./м2)/міс. /Td>
100
90
6.1 В т.р. ПДВ, р. /Td>
10
9
7 Строк корисного використання, міс.
360
420
Для розрахунку чистого грошового потоку заповнюються таблиці 2.2-2.7. Результати можна округляти до тисячних. p> У таблиці 2.2 розраховуються надходження з операційної діяльності. Рядки 1, 2, 5 заповнюється на основі відповідного показника з вихідних даних (таблиця 2.1). У рядку 3 для кожного кроку прогнозується частка площ, що здаються в оренду. При цьому пропонується дотримати наступні умови:
в–є частка площ, що здаються в оренду знаходиться в діапазоні від 80% до 100%;
в–є на тому кроці, на якому починається експлуатація об'єкта, ця частка мінімальна, на наступному кроці - зростає, на наступному кроці - Знижується, на наступних кроках - на вибір. У даному випадку коефіцієнти завантаження дорівнюють 0,8; 0,95; 0,89; 0,96; 0,96.
Рядок 4 визначається, як добуток рядків 1, 2, 3. Рядок 6 визначається як добуток рядка 4 і 5. br/>
Таблиця 2.2 - Надходження з операційної діяльності
Показник
Крок реалізації проекту
0
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
7
8
Базовий варіант
1 Корисна площа об'єкта нерухомості, м 2
-
-
900
900
900
900
900
2 Кількість місяців експлуатації об'єкта
-
-
12
12
12
12
12
3 Частка площ, що здаються в оренду,%
-
-
0,8
0,95
0,89
0,96
0,96
