t -ПДВ t ), (1.3)
де Д t - доходи, одержувані на t-му кроці;
ПДВ t - сума податку на додану вартість, що виникає на t-му кроці при здійсненні витрат або отриманні доходів;
Р t - витрати, здійснювані на t-му кроці, які визначаються в
відповідності зі ст.252-270 НК РФ за формулою:
Р t = Матра t + РОТ t + А t + ПРР t (1.4)
де Матра t - матеріальні витрати, здійснювані на t-му кроці, р.;
РОТ t - витрати на оплату праці, здійснювані на t-му кроці, р.;
ПРР t - інші витрати, здійснювані на t-му кроці, р.
Сума амортизації на t-му кроці (Аt), визначається за формулою:
В
А t = ОЈA j , (1.5)
В
де A j - сума щомісячної амортизації, р., визначається за формулою:
A j = Ф * К, (1.6)
де Ф - первісна вартість об'єкта, р.;
К - Норма амортизації,%. p> Первісна вартість (Ф) визначається як сума витрат на його придбання, спорудження, виготовлення, доставку та доведення до стану, в якому воно придатне для використання (КВ), за винятком ПДВ [7], визначається за формулою:
Ф = КВ - (КВ * (Ставка ПДВ/(100 + Ставка ПДВ))), (1.7)
де Ставка ПДВ - ставка податку на додану вартість,%, визначається у відповідності зі ст.164 НК РФ.
Норма амортизації по кожному об'єкту амортизується майна визначається за формулою [7]:
К = [1/n] * 100 , (1.8)
де n - термін корисного використання даного об'єкта амортизується майна, виражений в місяцях.
2. РОЗРАХУНОК чистий грошовий потік
Для розрахунку курсового проекту використовуються дані, представлені в таблиці 2.1.
Таблиця 2.1 - Вихідні дані
Показник
4 варіант
базовий
додатковий
1
2
3
1 Вартість будівництва об'єкта (у т.ч. ПДВ), тис.р.
19800
27300
2 Тривалість будівництва, міс.
12
18
3 Корисна площа об'єкта нерухомості, м2
900
1300
4 Ціна здачі 1 м2 (в т.ч. ПДВ), р./міс.
1250
<...
