договори, умови яких не передбачають, що орендар після закінчення терміну дії договору буде повною мірою контролювати актив, зустрічаються на практиці вкрай рідко. Так, за статистичними даними, 72% компаній в Росії передбачають передачу повного контролю над активом по закінченні терміну дії договору або при достроковому викупі предмету фінансової оренди в 100% від загальної кількості укладених договорів; 28% компаній - в 80% і вище. p align="justify"> МСФЗ 17 не застосовується для договорів оренди на розвідку або використання мінералів, нафти, природного газу та інших, не поновлюваних природних ресурсів, а також договорів, що надають право використання відеофільмів, патентів, авторських прав та ін За цих питань в МСФЗ в даний час немає спеціальних правил. Для таких операцій слід використовувати національні правила або сформовану міжнародну практику. Слід також враховувати, що МСФЗ 17 не застосовується до обліку договорів оренди інвестиційних активів (на те є МСФЗ 40 В«Інвестиції в нерухомістьВ») та договорів оренди біологічних активів (це регламентовано МСФЗ 41 «ѳльське господарствоВ»). p align="justify">
2. Відображення орендних операцій у фінансовій звітності орендаря і орендодавця відповідно до правил МСФЗ 17
За юридичною формою орендоване майно не є власністю орендаря, але по суті операції, коли економічні вигоди орендар отримує протягом більшої частини терміну корисної служби орендованого майна в обмін на зобов'язання сплатити орендодавцю справедливу вартість майна та винагороду за використання чужого майна, воно є таким. p align="justify"> У зв'язку з цим МСФЗ 17 вимагає відображати фінансову оренду в балансі як актив і зобов'язання на початок строку оренди в сумі, що дорівнює справедливій вартості активу або в сумі теперішньої вартості мінімальних орендних платежів, якщо вона менша. При цьому на початку терміну оренди актив і зобов'язання визнаються рівними сумами. p align="justify"> При розрахунку приведеної вартості в якості коефіцієнта дисконтування використовується процентна ставка, обумовлена ​​в договорі оренди. При неможливості її визначити виходячи з умов договору, використовується приростная ставка відсотка на позиковий капітал, тобто ставка, яку довелося б платити за позикові кошти, отримані на такий же термін, під те ж забезпечення, в обсязі, необхідному для купівлі активу, аналогічного арендуемому .
З плином часу актив буде амортизуватися, а зобов'язання з оренди зменшуватися в міру виплат орендодавцю. Зауважимо, що в МСФЗ виплати орендаря складаються з двох частин: фінансових витрат (відсотків) і зменшення неоплаченого зобов'язання з фінансової оренди. Фінансові витрати повинні розподілятися за періодами протягом усього терміну оренди так, щоб вийшла постійна періодична ставка відсотка на яке залишається сальдо зобов'язання для кожного періоду, тобто нерівномірно. Чим менше стає заборгованість орендаря, тим менше бу...
