трації реєструючий орган послався на те, що земельна ділянка не може бути визнаний безхазяйним, і тому не підлягає придбанню у власність за давністю володіння. Згідно зі статтею 234 Цивільного кодексу Російської Федерації особа, яка не є власником майна, але добросовісно, ​​відкрито і безперервно володіє як своїм власним нерухомим майном протягом п'ятнадцяти років або іншим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно. p align="justify"> У Цивільному кодексі Російської Федерації не міститься норми про те, що названа стаття застосовується лише щодо безхазяйне речей. Відмова в реєстрації права власності стосовно будови, розташованого на даній земельній ділянці, реєструючий орган обгрунтував тим, що термін набувальної давності не минув і кооператив не набув право власності на будівлю. У даній ситуації неможливо зробити однозначний висновок про те обгрунтований чи була відмова у цій підставі, оскільки не вказано час в яке кооператив звернувся із заявою про реєстрацію права власності. При вирішенні даної ситуації будемо виходити з того, що заява про реєстрацію права власності було подано на поточну дату, а саме 22.06.2012. Термін течії набувальною давністю міг початися з моменту, коли кооператив дізнався або міг дізнатися про виникнення права на позов, але не раніше 01.07.93., Якщо строк обчислюється від цієї дати, то строк набувальної дати закінчився, а, отже, кооператив може придбати право власності на це майно.
Для оформлення права власності на будівлю та земельну ділянку кооперативу необхідно звернеться до суду з позовом про визнання права власності в силу набувальної давності. Згідно зі ст. 12 Цивільного Кодексу РФ захист цивільних прав здійснюється судами шляхом визнання права. Згідно п.1. ст. 17.ФЗ В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ» судовий акт про задоволення позову про визнання права власності в силу набувальної давності, що набрав законної сили, є підставою для реєстрації права власності. p align="justify"> Загальний висновок:
Відмова реєструючого органу в реєстрації права власності за давністю володіння необгрунтований. Кооператив має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності в силу набувальної давності
строк позовної набувальна давність
Список використаної літератури
1. Цивільний Кодекс РФ частина 1 від 30.11.1994 (в ред. 06.12.11.). p>. Земельний Кодекс РФ від 25.10.2001. (В ред. Від 12.12.2011.). p>. Федеральний Закон від 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. від 05.06.2012) В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ». p>. Інформаційний лист Президії ВАС РФ від 28.04.1997. № 13 В«Огляд практики вирішення спорів, пов'язаних із захистом права власності та інших речових правВ». p>. Постанова Пленуму ЗС РФ № 10, Пленум ВАС № 22 від 29.04.2010. В«Про деякі питання, що виникають у судовій практиці при вирішенн...
