рівняно з попитом.
Технологічний знос - знецінення активу (обладнання, патентів та ін) у зв'язку з появою на ринку аналогів, що задовольняють ту саму потребу, але мають краще співвідношення між ціною і якістю.
Функціональний знос - знецінення активу, якщо він виявився конструктивно або функціонально недопрацьованим в порівнянні з аналогами, пізніше з'явилися на ринку.
Види матеріальних активів фірми: реальні та фінансові.
Реальні:
нерухомість (будівлі, приміщення, земля, споруди);
обладнання (інструменти, пристосування та контрольно-вимірювальні прилади);
оборотні фонди (запаси сировини, матеріалів ..., незавершене виробництво, готова продукція, дебіторська заборгованість, грошові кошти)
Фінансові: цінні папери, банківські депозити.
Метод ліквідаційної вартості.
Методика розрахунку ліквідаційної вартості заснована на оцінці ринкової вартості активів і зобов'язань. Відмінність від методу вартості чистих активів визначаються відмінностями в стані підприємств. p align="justify"> Головна відмінність полягає в тому, що для ліквідації активів підприємство змушене платити комісійні посередникам, нести витрати на демонтаж і знижувати ціну нижче ринкової вартості для забезпечення ліквідності. З вартості проданих активів віднімається вартість зобов'язань, витрати підприємства, комісійні посередникам, податки на продаж майна. Всі доходи і витрати повинні бути визначені на момент оцінки. p align="justify"> Чиста виручка, одержувана після ліквідації активів підприємства і виплат його заборгованості, приводиться до поточної вартості. Даний метод застосовується, зокрема, при банкрутстві підприємств. p align="justify"> Фахівці розрізняють три види ліквідаційної вартості підприємств:
. впорядковану, коли розпродаж активів ліквідованого підприємства здійснюється протягом розумного періоду, з тим щоб можна було отримати максимально можливі ціни продажу активів;
. примусову, коли активи підприємства розпродаються настільки швидко,, наскільки це можливо, часто одночасно й на одному аукціоні;
. ліквідаційну вартість припинення існування активів підприємства, коли активи підприємства не продаються, а списуються і знищуються. Вартість підприємства в цьому випадку представляє собою негативну величину, так як від власника підприємства потрібні певні витрати на ліквідацію активів [6, с. 65].
2.Практіческій розрахунок вартості підприємства
.1 Система показників при оцінці вартості підприємства витратним підходом
За допомогою навед...
