сті) особисто, або, наприклад, через засоби поштового відправлення (у такому випадку справжність підпису має бути засвідчена в нотаріальному порядку). Якщо права виникають на підставі нотаріально посвідченої угоди чи іншого вчиненого нотаріусом нотаріальної дії, заяву про державну реєстрацію права може подати нотаріус, який учинив відповідне нотаріальну дію; надалі він може і отримати свідоцтво про право власності. Надання кадастрового паспорта земельної ділянки полягає в підготовці виписки з Єдиного державного реєстру земель, що як показує практика, аж ніяк не означає наявність у реєстрі відомостей про оформлюваному ділянці взагалі. p align="justify"> Неоднозначна ситуація, коли відомості, що містяться в кадастровому паспорті та правовстановлюючому документі про площу земельної ділянки, не збігаються. З одного боку, у Федеральному законі "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" від 21 липня 1997 року, нормативно закріплено, що це не повинно бути перешкодою для державної реєстрації права, з іншого - не вказано, який розмір земельної ділянки повинен вноситися до державного кадастр об'єктів нерухомості при розбіжності даних у правовстановлюючому документі та кадастровому паспорті.
У більшості громадян, які придбали земельні ділянки до 1999 р., відсутні кадастрові плани, так як до 1999 р. земельні ділянки надавалися в прискореному порядку, і в державну базу даних не вносилися повноцінні відомості про них ( зокрема, не вказувалися точні відомості про місце розташування їх меж).
Таким чином, громадяни стикаються з ситуацією, коли за власний рахунок необхідно провести роботи з межування (внесенню змін до відомостей державного кадастру нерухомості) для кількох земельних ділянок. У разі відмови в уточненні кордонів через фактично більшої площі ділянки, ніж зафіксована в державному кадастрі нерухомості, або порушення порядку погодження місця розташування кордонів суміжних земельних ділянок, зміни до реєстру вноситимуться тільки на підставі рішення суду. p align="justify"> Листом Мінекономрозвитку Росії "Про усунення невідповідностей у розташування меж земельних ділянок" від 27 березня 2009 дані роз'яснення щодо виправлення кадастрової та технічної помилок. Якщо причиною перетину кордонів є виявлена ​​органом кадастрового обліку технічна помилка, вона усувається без прийняття рішення про зупинення державної реєстрації прав на такий об'єкт нерухомості. Якщо причина перетину кордонів - помилка, допущена кадастровим інженером при виконанні кадастрових робіт щодо земельної ділянки, кадастровий облік якого був здійснений після набрання чинності Законом про кадастр, вона визначається як кадастрова помилка у відомостях і так само підлягає виправленню тільки на підставі рішення суду.
Проте, в судовому порядку не завжди вдається відновити "правильні" межі земельної ділянки.
Спрощений порядок оформлення права власності у...
