о документа, підписаного сторонами, або шляхом обміну документами. Для продажу нерухомості, оренди будівель (і приміщень) встановлено вимогу про складання договірного документа, що підписується обома сторонами. До письмової форми укладання договору закон прирівнює обмін повідомленнями за допомогою телеграфного, телетайпного, телефонного, електронного та іншого зв'язку, що дозволяють достовірно встановити, що повідомлення виходить від сторони за договором (п. 2 ст. 434 ГК РФ). p align="justify"> При укладанні договорів на значні суми потрібна перевірка того, який орган юридичної особи правомочна приймати рішення про укладення договору. Наприклад, у Федеральному законі В«Про акціонерні товаристваВ» виділена категорія великих угод (ст. 73-79). Угоди на суму від 25 до 50% активів здійснюються за рішенням ради директорів, а понад 50% активів - за рішенням загальних зборів акціонерів. Відповідні положення передбачені ст. 46 ФЗ В«Про товариства з обмеженою відповідальністюВ». Подібні правила нерідко передбачаються статутами інших видів організацій. p align="justify"> Ст. 7 Федерального закону від 21.11.1996 р. № 129-ФЗ В«Про бухгалтерський облікВ» встановила, що кредитні та фінансові зобов'язання підписуються крім керівника також головним бухгалтером організації, і без його підпису вони вважаються недійсними. Фінансовими зобов'язаннями слід визнавати такі, предметом яких є відповідні операції з грошовими коштами: позика грошових коштів, конвертація валюти, розрахункові угоди і т.п. Таким чином, на кредитних і фінансових договорах повинні матися чотири підписи, по дві від кожної сторони. p align="justify"> Керівники філій та представництв організацій можуть укладати договори лише на підставі довіреності основної організації і в межах зазначених у довіреності повноважень. Стороною в такому договорі завжди визнається основна організація (юридична особа), навіть якщо в якості сторони безпідставно вказано філія. p align="justify"> Для окремих видів договорів законом передбачено необхідність їх державної реєстрації. Так, вимога про державну реєстрацію передбачено для договорів комерційної концесії, для оренди будівель, споруд та приміщень та ін Вимога про державну реєстрацію не відноситься до форми договору. Державна реєстрація являє собою юридичний акт визнання та підтвердження державою виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно або інший об'єкт. Невиконання вимоги про реєстрацію в силу ст. 165 ЦК РФ тягне нікчемність угоди. p align="justify"> У теорії договору, крім форми, виділяють також спосіб укладення та порядок укладення договорів. Під способами укладення договорів слід розуміти різні прийоми, методи встановлення договірних відносин. Що стосується порядку, то він являє собою процедуру, послідовність вчинення дій, необхідних для укладення договору тим чи іншим способом. ГК РФ закріпив в якості єдиного способу, якщо не вважати торгів, дачу пропозиції про укладення договору (оферта) однією особою і згода н...
