статті 184 НК по будівлях і спорудах, розташованих на території Республіки Білорусь і взятим організаціями в оренду у фізичних осіб (як визнаних, так і не визнаних податковими резидентами Республіки Білорусь), платником визнається організація-орендар.
Виходячи з норм статей 187, 189 НК у організації-орендаря виникає об'єкт для обчислення податку на нерухомість з 1-го числа першого місяця кварталу, наступного за кварталом, в якому укладено договір найму житлового приміщення у фізичної особи. При цьому ставка податку на нерухомість розраховується на підставі річної ставки пропорційно числу повних кварталів, що залишилися до закінчення поточного календарного року. p> Податкова база щодо таких об'єктів визначається виходячи із зазначеної в договорі оренди (користування) вартості, але не менше вартості цих будівель, визначеної виходячи з методів оцінки, викладених у підпунктах 2.1 - 2.3 пункту 2 статті 187 НК.
Відповідно до підпункту 1.1 пункту 1 статті 186 НК звільняються від податку на нерухомість будівлі та споруди житлового фонду місцевих Рад депутатів, організацій (за винятком належать організаціям житлових приміщень (квартир, кімнат) у багатоквартирних житлових будинках, що не використовуються для проживання фізичними особами).
Організації, визнані платниками податку на нерухомість щодо будівель і споруд, розташованих на території Республіки Білорусь і взятих в оренду, інше оплатне або безоплатне користування у фізичних осіб, має право використовувати встановлену частиною першою підпункту 1.1 пункту 1 статті 186 НК пільгу з таким будівлям і спорудам.
Необхідно відзначити, що в 2011 - 2012 роках організація має право скористатися пільгою з податку на нерухомість при наймі житлового приміщення у фізичної особи незалежно від того, користується дана фізична особа пільгою з податку на нерухомість відповідно до підпункту 1.17 пункту 1 статті 186 НК або ні.
Таким чином, при наймі житлового приміщення, що належить фізичній особі, організація має право застосувати пільгу, встановлену підпунктом 1.1 пункту 1 статті 186 НК, за умови, що даний договір зареєстрований в місцевому виконавчому і розпорядчому органі.
Відповідно до форми податкової декларації (розрахунку) з податку на нерухомість організацій, встановленої згідно з додатком 4 до Постанови Міністерства з податків і зборів Республіки Білорусь від 15.11.2010 N 82 "Про встановлення форм документів, необхідних для обчислення, сплати податків , зборів (зборів), і про деякі питання порядку їх заповнення, подання підтвердження постійного місцезнаходження іноземної організації, ведення обліку виручки від реалізації товарів (робіт, послуг), доходів і витрат індивідуальними підприємцями (приватними нотаріусами, адвокатами, які здійснюють адвокатську діяльність індивідуально) " ; (із змінами та доповненнями), показники по будівлях і спорудах, за якими організацією застосовуються пільги з податку на нерухомість, в 2012 році відображаються тіл...
