повідно до закладених у проектах рішеннями. Вона визначається проектною організацією за дорученням або завданням інвестора (замовника) в ході розробки кошторисної документації. Остання, може бути пов'язана як з новим будівництвом, так і з розширенням або реконструкцією діючих підприємств, будівель і споруд.
Необхідність визначення кошторисної вартості будівництва, як правило, виникає переважно у двох випадках:
У ході розробки проектно-кошторисної документації, тобто У якості складової та обов'язкової частини даної документації:
У ході розробки техніко-економічних обгрунтувань (ТЕО) проекту
В цілому, кошторисна вартість є основою для визначення капітальних вкладень, відкриття фінансування будівництва, формування вільних (договірних) цін на будівельну продукцію, здійснення розрахунків за виконання будівельно-монтажних робіт. Виходячи з кошторисної вартості, визначається балансова вартість вводяться в дію основних фондів по побудованим підприємствам, будівель і споруд.
Підставою для визначення кошторисної вартості будівництва служать:
Пояснювальна записка до проекту;
Сам проект і робоча документація, включаючи креслення, відомості обсягів будівельно-монтажних робіт;
Специфікації на обладнання;
Проекти виробництва робіт (ППР) та проекти організації будівництва (ПОС);
Діюча кошторисно-нормативна база;
Кошторисна вартість будівництва в практиці обліку і планування визначається за такими основними елементами:
1) будівельні роботи;
2) роботи з монтажу обладнання (монтажні роботи);
3) витрати на придбання машин та обладнання;
4) інші витрати (проектно-вишукувальні та ін)
У діяльності підрядних організацій перші дві групи елементів зазвичай об'єднуються в одну статтю - будівельно-монтажні роботи, які, в свою чергу, формуються з наступних частин: прямі витрати (ПЗ), накладні витрати (НР) і планові накопичення або кошторисна прибуток (П н). Виходячи з цього формула визначення одиниці будівельної продукції (або одинична кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт) може бути представлена ??в наступному вигляді:
C cmp=ПЗ + НР + П н
Прямі витрати включають в себе: вартість матеріалів, виробів і конструкцій; вартість оплати праці робітників; витрати з експлуатації машин і механізмів. Вони визначаються прямим рахунком на підставі фізичних обсягів робіт по кожному їх виду, кошторисних норм і цін.
Накладні витрати - сукупність витрат, пов'язаних із створенням загальних умов виробництва, його організацією управлінням та обслуговуванням. До їх складу входять:
Адміністративно-господарські витрати;
Витрати на обслуговування працівників будівництва;
Витрати на організацію робіт на будівельних майданчиках;
Інші накладні витрати (страхування майна, платежі за кредитами банків, витрати на реклами й ін)
Величина накладних витрат визначається за спеціальними нормами до кошторисної вартості прямих витрат у відсотках.
Планові накопичення (кошторисна прибуток - це сума коштів, необхідна для покриття окремих (помилок) витрат будівельних організацій, що не відносяться на собівартість робіт, і є нормативною (гарантованої) частиною вартості (ціни) будівельної продукції. Її величина визначається у відсотках до кошторисної вартості суми прямих витра...
