удівельного комплексу у формуванні та розвитку всіх виробничих і невиробничих сфер, так як він забезпечує будівлями і спорудами, в яких, власне кажучи, і здійснюється створення різних видів продукту, в тому числі, що особливо важливо, і інноваційного характеру.
США відповідно до плану виходу з кризи шляхом підтримання різними способами позичальників іпотечних кредитів, планують фінансові вливання. Підтримка здійснюватиметься, головним чином, не банків, а населення країни, його купівельної спроможності, це неминуче підтримає в свою чергу і банки, і будівельний сектор економіки, та інфраструктурні фірми.
А як йдуть справи в будівельному секторі Росії? Щоб зрозуміти причини сьогоднішньої його стану, необхідно повернутися до періоду розвитку економіки країни після 1998 року. Накопичені в результаті зміни формації в 90-х роках XX століття значні фінансові кошти вимагали інструментів для їх застосування. Західний банківський ринок пропонував 1-3% на вклади, фондовий - вимагав знань, досвіду, володіння іноземною мовою. При цьому часто необхідно було якесь досить тривалий час проживати на Заході. Все це створювало некомфортні умови для російських бізнесменів на Заході, тому, хай і не відразу, але був сформований високоприбутковий інвестіціонностроітельний ринок в Росії.
Торговий, банківський, промисловий капітал Росії наприкінці 90-х років XX століття вийшов на будівельний ринок житла і сформував, з одного боку, попит, а з іншого - інвестиційна пропозиція. Ринок вийшов сильно монополізованим (а така мета і переслідувалася, так як необхідно було забезпечити постійне зростання ціни на житлову нерухомість, інакше інвестиції були б вельми ризикованими). При цьому будівельний комплекс: підприємства з виробництва матеріаліві конструкцій, проектні, будівельні фірми та ін почав розвиватися, нарощуючи потужності, що, звичайно ж, дуже позитивно для економіки країни.
З одного боку, за оцінками деяких економістів, 60% населення Росії потребує поліпшення своїх житлових умов, з іншого - існуючі ціни досягли такого високого рівня, що просто не відповідають рівню доходів основної маси жителів РФ, їх купівельної спроможності. Отже, як же вирішити такий гострий для більшості росіян питання, як житловий? Будувати житло за рахунок державного фінансування з подальшим безкоштовним наданням його нужденним працівникам бюджетної сфери?
Ефективне вирішення цієї проблеми бачиться все-таки в рамках ринкового механізму за активної ролі державного регулювання. Очевидно, що необхідно здійснити ряд економічних заходів, які дозволили б зробити вартість житла доступною для широкого кола населення Росії, в тому числі і для працівників бюджетної сфери. При цьому безкоштовне бюджетне житло може бути тільки для людей, які з якихось причин не можуть трудитися: пенсіонерів, інвалідів та ін
Насамперед, бюджетні інвестиції повинні бути здійснені при реконструкції існуючої інфраструктури районів міста: доріг, мереж, лікарень, шкіл та ін або при новому будівництві, що сприятливо вплине на зниження собівартості будівництва і збільшення обсягів введеного житла. Крім того, у великих містах стоїть серйозне завдання розселення комуналок, що теж потребують значних бюджетних інвестицій, для того щоб схеми розселення були доступними і максимально простими.
Що стосується цінової доступності житла, то необхідно відзначити, що переважна маса гостро потребує житло населення не може створювати той попит, який ...
