>
.2 Генпідрядник з субпідрядними організаціями
Відносини між генеральним підрядником та субпідрядними організаціями регламентуються умовами двостороннього договору, укладеного між ними.
Генеральний підрядник доручає, а субпідрядник приймає на себе виконання робіт.
Обов'язки сторін:
Генеральний підрядник зобов'язаний:
vПодготовіть об'єкт до виконання робіт, забезпечити їх фінансування
vОформлять акти на виконані роботи по мірі виконання субпідрядником робіт згідно календарного плану
Субпідрядник зобов'язаний
Провести роботи, обумовлені умовами договору.
vПровесті пуско-налагоджувальні роботи і здати їх згідно з вимогами відповідних органів нагляду (Енергонагляду, пожежної інспекції тощо)
vСогласовать з генеральним підрядником акт закінчення робіт за договором
Вартість робіт за договором визначається в цінах 2001 р. Вартість робіт на момент їх виконання призначається з урахуванням зміни цін відповідно до рішення обласної міжвідомчої комісії у будівництві. Сума договору з урахуванням коефіцієнта індексації цін і оподаткування визначається протоколом угоди про договірну ціну, що є невід'ємною частиною договору. Рахунок субпідрядника оплачується генеральним підрядником в установленому порядку. (Як правило, передоплата 60% від суми підрядних робіт за договором протягом 10 банківських днів з моменту підписання календарного плану сторонами. Сума, що залишилася за договором оплачується не пізніше 5 банківських днів з моменту підписання обома сторонами акту ф.2)
Зміна обсягу робіт сторони оформляють додатковим протоколом угоди, який є невід'ємною частиною договору.
Відповідальність сторін:
vЗа невиконання або неналежне виконання зобов'язань договору генеральним підрядником, на нього накладається штраф у розмірі 0,5% від суми закритих робіт за кожен день прострочення по пунктах договору. За невиконання умов оплати накладається штраф у розмірі 1,0% від суми договору за кожен день прострочення.
Vв випадку, якщо першопричиною зриву термінів робіт є невиконання зобов'язань ген. підрядника, то сторони коригують положення договору після сплати штрафу.
vВсе спірні питання за договором повинні розглядатися в арбітражному суді.
У разі якщо обсяг виконаних робіт перевищить початковий, генеральний підрядник виробляє доплату згідно додаткової угоди.
Розірвання договору проводиться тільки за погодженням сторін. Повідомлення про розірвання висилається не пізніше строку, обумовленого договором, до передбачуваної дати розірвання договору.
До договору додається протокол угоди про договірну ціну.
У договорі повиннібути вказані юридичні адреси та реквізити сторін. Договір набуває чинності після його підписання скріплення печатками директорами організацій, що представляють обидві сторони.
3. Методика складання кошторисів
Для визначення кошторисної вартості будівництва в даний час використовуються ресурсний, ресурсно-індексний або базисно-індексний методи. При складанні кошторисів частіше застосовують базисно-індексний метод визначення кошторисної вартості, як найбільш простий і поширений в даний час. При базисно-індексному методі вартість робіт і витрат в базовому рівні цін множиться на відповідні коефіцієнти - індекси перерахунку. Вартість робіт визначається на основі обсягів р...
