Регіон
Середня
вар
тість
будів
тва
м2
Коеф-
нт
втрати
пло
Щадей
Ринкової
ная
ціна
реалі
зації
м2.
Сума та% субсидії від держ. органів [1]
Сума відшкодування упущеної вигоди забудовнику [2]
Сума необхідна до оплати підприємцем [3]
Москва і область
56600
20%
113200
(15%) 1018 8000
56600000
1731960
Санкт-Петербург і область
25600
20%
51200
(15%) 3840000
25600000
806400
Хаба
ровский
край
21000
20%
42000
(15%) 3150 000
21000000
661500
Як видно з наведеної таблиці середня вартість будівництва квадратного метра в Москві і області становить 56600 руб. Для Санкт-Петербурга ця цифра становить 25 600 руб. Для Хабаровського краю вартість будівництва 1 м2 комерційних приміщень складає 21000 руб. Середня ціна реалізації м2. на ринку також представлена ??в даній таблиці і як ми бачимо з представлених даних вартість реалізації становить для Москви і області 113200 руб. Для Санкт-Петербурга ця цифра становить 51 200 руб. Для Хабаровського краю вартість реалізації 1 кв. м. комерційних приміщень складає 42000 руб.
Коефіцієнт втрати площ - це коефіцієнт оплати за площі, втрачені при будівництві. / 4 /. З наведеного визначення випливає що вартість м2 для підприємця має бути збільшена на 20% в рахунок коефіцієнта втрати площ.
В рамках даної програми нами пропонується субсидувати 15% від вартості будівництва приміщень середньої розмірністю в 30м2. Так для Москви і області вартість субсидії для будівництва 1000 кв. м. складе 10188000 руб. з урахуванням зростання вартості м2 для підприємців в якому врахований коефіцієнт втрати площ. Для Санкт-Петербурга і області сума буде 4608000 руб., А для Хабаровська сума складе тільки 3780000 руб.
Так само необхідно від державних органів виділити кошти на відшкодування упущеної вигоди забудовнику для кожного регіону. Однак, варто також розглянути необхідність такого заходу і її доцільність. Так включення підприємств мають право на будівництво за даною програмою може бути запропоновано як участь у со...
