дно описуються місце розташування проекту; характер природного навколишнього середовища; ступінь впливу на неї при реалізації проекту; соціально-економічні умови в регіоні та інвестиційний клімат; стан виробничої і комерційної інфраструктури; вибір будівельної ділянки з урахуванням розглянутих альтернатив; оцінка витрат по освоєнню будівельної ділянки [13].
Проектування і технологія. Цей розділ повинен містити виробничу програму і характеристику виробничої потужності підприємства; вибір технології та пропозиції з її придбання або передачі; докладне планування підприємства і основні проектно-конструкторські роботи; перелік необхідних машин і обладнання та вимоги до їх технічного обслуговування; оцінку пов'язаних з цим інвестиційних витрат.
Організація управління. У цьому розділі наводиться організаційна схема і система управління підприємством; обгрунтовується конкретна організаційна структура управління по сферах діяльності та центрами відповідальності; розглядається докладний бюджет накладних витрат, пов'язаних з організацією управління.
Трудові ресурси. Цей розділ містить вимоги до категорій і функцій персоналу; оцінку можливостей його формування в рамках регіону; організацію набору; план навчання працівників і оцінку пов'язаних з цим витрат.
Планування реалізації проекту. У цьому розділі обгрунтовуються окремі стадії здійснення проекту; наводиться графік його реалізації; розробляється бюджет реалізації проекту.
Фінансовий план та оцінка ефективності інвестицій. Цей розділ містить фінансовий прогноз і основні види фінансових планів; сукупний обсяг інвестиційних витрат; методи і результати оцінки ефективності інвестицій; оцінку інвестиційних ризиків.
1.2 Оцінка ефективності реалізації інвестиційного проекту
Вивчаючи теоретичні аспекти сучасного планування інвестиційних проектів, доцільно, на наш погляд провести аналіз методологічних аспектов оцінки ефективності реальних інвестицій.
Методичні рекомендації з оцінки інвестиційних проектів, інші вітчизняні та зарубіжні роботи з оцінки ефективності інвестицій пропонують розрізняти такі методи, застосовувані для цієї мети:
- метод простий бухгалтерської норми прибутку;
- простий (бездисконтних) метод окупності інвестицій (метод визначення терміну окупності інвестицій);
- дисконтний метод окупності проекту;
- метод чистої справжньої (поточної) вартості проекту (метод розрахунку чистого наведеного ефекту);
- метод розрахунку індексу рентабельності інвестицій;
- метод внутрішньої ставки рентабельності (метод розрахунку норми рентабельності інвестицій);
- модифікований метод внутрішньої ставки рентабельності;
- метод розрахунку коефіцієнта ефективності інвестицій;
- термін повного погашення заборгованості [28].
Жоден з перерахованих методів сам по собі не є достатнім для прийняття проекту. Кожен з методів аналізу інвестиційних проектів дає можливість розглядати якісь характеристики періоду, з'ясувати важливі моменти і подробиці.
Далі проведемо детальне дослідження основ...
