о мінімальному податку»
нарахований мінімальний податок за підсумками року.
Дебет 99 Кредит 68 субрахунок «Розрахунки по єдиному податку»
Сторнувати раніше нараховані до доплати суми авансових платежів по єдиному податку.
Різницю між сплаченим мінімальним податком і єдиним податком у бухобліку ніякими проведеннями відображати не потрібно.
Як оформляється квартира на клієнта
Квартира обліковується на балансі АН в якості оборотних коштів. При безоплатній передачі об'єкта цей об'єкт підлягає списанню з бухгалтерського обліку (п. 29 Положення з бухгалтерського обліку «Облік основних і оборотних коштів» ПБУ 6/01, затвердженого Наказом Мінфіну Росії від 30.03.2001 № 26н lt; # justify gt; ? інформаційний відділ;
? юридичний відділ;
? відділ продажу;
? програмний відділ:
Наше АН крім продажів вторинного житла продає новобудови від декількох Калузьких Забудовників і відповідно має свій відділ продажів по новобудовах.
Тема 6. Особливості господарсько-правової діяльності організації
АН «Дома» має організаційну форму ІП (фірма):
) являє собою економічно відокремлену, самостійну господарську одиницю;
) юридично зареєстрована і в цьому плані щодо незалежна: має власний бюджет, статут і бізнес-план;
) є своєрідним посередником у виробництві;
Директором АН «Дома» є Зирянова Е.А.
Організація має право:
відкривати розрахункові рахунки в банках;
укладати ексклюзивні договори купівлі-продажу нерухомості з клієнтами;
продавати первинне житло від забудовників;
надавати ряд юридичних послуг при купівлі-продажу квартир.
ИП Зирянова зобов'язана:
- виконувати вимоги санітарного законодавства, а також постанов, розпоряджень і санітарно-епідеміологічних висновків здійснюють державний санітарно-епідеміологічний нагляд посадових осіб; розробляти і проводити санітарно-протиепідемічні (профілактичні) заходи;
забезпечувати безпеку для здоров'я людини виконуваних робіт і надання послуг, а також продукції виробничо-технічного призначення, харчових продуктів і товарів для особистих і побутових потреб при їх виробництві, транспортуванні, зберіганні, реалізації населенню;
проводити роботи з обґрунтування безпеки для людини нових видів продукції і технології її виробництва, критеріїв безпеки і (або) нешкідливості факторів середовища проживання і розробляти методи контролю за чинниками довкілля
мати в наявності офіційно видані санітарні правила, методи та методики контролю чинників довкілля; здійснювати гігієнічне навчання працівників.
Права та обов'язки підприємця, знаходяться під контролем і захистом з боку уповноважених державних органів. Будь-який підприємець вправі звернутися до них для відновлення своїх порушених прав та законних інтересів. У той же час він може бути притягнутий до відповідальності, регламентованої законодавством, у разі невиконання покладених на нього обов'язків. Слід пам'ятати, що правова система будується наступним чином: права перше, забезпечуються обов'язками друге, а права других - обов'язками перших. Тому недотримання своїх обов'язків веде до порушення чиїхось прав, що тягне за собою певні санкції.
Антикризове управління в АН «Дома» не проводиться. В агентствах нерухомості страх ризику досить великий, тому посередництво у продажу квартир можна назвати сезонною роботою, наприклад влітку, коли безліч людей їде за місто, кількість продажів різко падає, а значить збільшується ризик банкрутства АН. Щоб уникнути цього багато агентств намагаються налагодити продаж квартир через забудовників, це вигідно тому що:
житло нове;
в квартирах люди можуть зробити ремонт на свій смак;
є варіанти іпотеки;
новобудови споживчого класу дешевше, ніж вторинне житло.
Наше агентство уклало контакт з чотирма калузький забудовниками, а значить, істотно застрахувало себе від ризику банкрутства.
СПИСОК ВИКОРИСТОВУЮТЬСЯ ДЖЕРЕЛ
1. «Податковий кодекс Російської Федерації (частина друга)» від 05.08.2000 N 117-ФЗ;
. «Цивільний кодекс Російської Федерації (частина перша)» від 30.11.1994 N 51-ФЗ
. «Цивільний кодекс Російської Федерації (частина друга)» від 26.01.1996 N ...
