о-територіальним утворенням, категоріям земель, землекористувачам, угіддях та їх підвидів. Характеристика землекористувачів та угідь дається як в цілому по всіх землях, так і окремо по зрошуваних і осушених землях.
Бонітування ґрунтів (від латинського слова bonitas - доброякісність) - якісна характеристика грунтів, висловлюване в оціночних одиницях (бонітет).
Якість угідь характеризується по ряду ознак і властивостей. Насамперед виділяються категорії придатності земель для використання під сільськогосподарські угіддя і встановлюються класи таких земель. Потім дається характеристика всіх угідь за механічним складом грунтів і ознаками, що впливає на родючість (кислотність, перезволоження, заболоченість та ін.); сіножатей та пасовищ - по їхніх культур-технічному стану; грунтів ріллі - з агровиробничої точки зору.
Дані бонітування вказують на порівняльну цінність грунтів різних груп, генетично близьких за їх природними ознаками. Ці дані можуть мати самостійне практичне значення. У той же час вони виступають як попередній етап економічної оцінки земель.
У результаті бонітування формуються земельно-оціночні групи грунтів, розташовувані в порядку зростання або зменшення природного родючості грунтів (ранжирування групи). Контрольним показником родючості грунтів служить показник середньої багаторічної врожайності типових для даних грунтів сільськогосподарських культур.
Середні значення природних показників родючості грунтів (гумус, поживні речовини і т. д.) сумуються і виражаються в умовних величинах (за 100 балів взято найвище значення). Побудована таким чином шкала оцінок і називається шкалою бонітету, а складові її бали оцінки - балами бонітету.
Економічна оцінка земель є встановлення цінності окремих груп земель не тільки по їх природному (якісному) станом, як при бонітування, а й за економічними показниками. Дані економічної оцінки визначають передбачувану (можливу, очікувану) ефективність сільськогосподарського виробництва в конкретних даних економічних умовах, при даному певному рівні застосовуваних технологій і т. П.
Дані оцінки також виражаються у відносних величинах - балах, проте в якості критеріїв оцінки застосовуються не природні властивості землі, а врожайність сільськогосподарських культур в їх усередненому вираженні. Бали бонітету грунтів при цьому використовуються як таксономічної (класифікаційної) основи. Отримані таким чином оціночні таблиці називаються шкалами економічної оцінки земель.
Показники економічної оцінки застосовуються в процесі державного управління земельним фондом, для обгрунтування ставок земельного податку, при оцінці ефективності проектних рішень в землеустрій. Залежно від обраних критеріїв оцінка може бути загальною (в якості критерію оцінки приймається сукупна врожайність всіх культур) і приватної (як критерій приймається врожайність окремої культури).
У цілому державний земельний кадастр включає в себе склад відомостей і документів.
Він містить відомості про:
земельних ділянках;
територіальних зонах;
землях і межах територій, на яких здійснюється місцеве самоврядування;
землях і межах суб'єктів Російської Федерації;
землях і межах Російської Федерації.
Документи державного земельного кадастру поділяються на основні, допоміжні і похідні.
До основних документів державного земельного кадастру належать Єдиний державний реєстр земель, кадастрові справи і чергові кадастрові карти (плани).
До допоміжних документам державного земельного кадастру належать книги обліку документів, книги обліку виданих відомостей і каталоги координат пунктів опорної межової мережі.
До похідних документам кадастру відносяться документи, що містять переліки земель, що перебувають у власності Російської Федерації, суб'єктів Федерації, муніципальних утворень; доповіді про стан і про використання земельних ресурсів; статистичні звіти; аналітичні огляди; похідні кадастрові карти (плани); інші довідкові та аналітичні документи.
Ведення державного земельного кадастру на всій території країни законодавством покладено на Державний комітет РФ по земельній політиці та його органи на місцях. При цьому Положенням про порядок ведення державного земельного кадастру встановлено розмежування їх компетенції при виконанні цієї роботи.
У сільських населених пунктах роботу по збору та уточненню земельно-облікових даних на підвідомчій території організують сільська (селищна) адміністрація.
Основною ланкою, що здійснює роботу з ведення земельного к...
