чи ні. Разом з тим вважаємо, що законодавцю варто врахувати остання обставина шляхом ранжирування спадкоємців, що володіють і не володіють правом на паєнагромадження.
. У четверту чергу в кооператив може вступити член сім'ї, хоча і не є спадкоємцем, але проживав разом із спадкодавцем, однак лише за умови внесення пайового внеску. Отже, вільно чи мимоволі питання про переважне право на вступ до житлового кооперативу відділений від питання спадкування паю, так що відповідним правом володіють особи незалежно від наявності спадкового права на пай.
2. ЗАВДАННЯ
право житловий кооператив обов'язок
Після смерті члена житлового кооперативу «Дружба» Іванової до правління кооперативу з проханням про прийняття у члени кооперативу звернулися сини і гр-н Михайлов. Сини були спадкоємцями за законом і отримали свідоцтва про право спадкування оплаченої Іванової частини пайового внеску (по? - Кожен). Михайлов впродовж останніх 5 років поживав спільно з Іванової, вів спільне господарство, підтримував з нею фактичні сімейні відносини. На його думку, членом кооперативу повинен стати саме він, т. К. він постійно проживав у квартирі і брав участь своїми коштами в оплаті пайового внеску, а також в оплаті за житлове приміщення і комунальні послуги. Сини Іванової не проживали в кооперативній квартирі і не потребують її. Михайлов висловив готовність виплатити їм суму, рівну паєнагромадженнях Іванової.
Хто із зазначених осіб має право бути прийнятим у члени ЖБК «Дружба»?
Смерть громадянина припиняє його членство в кооперативі і породжує право (але не обов'язок) у його спадкоємців на вступ в члени кооперативу. Порядок реалізації даного права регулюється різними правовими нормами в залежності від того, яким правом володів померлий член кооперативу щодо майна кооперативу.
Як видно з умов завдання, пайовий внесок гр. Іванової, був виплачений не повністю, а тільки його частину.
Якщо пайовий внесок виплачений не повністю, то об'єктом спадкування буде сума цього паю. За наявності декількох спадкоємців застосовуються правила ст. 1177 ГК РФ, згідно з якою рішення питання про те, хто із спадкоємців може бути прийнятий у члени кооперативу, а також порядок, способи та строки виплати іншим спадкоємцям належних їм сум або видачі замість них майна в натурі визначаються законодавством про споживчі кооперативи та установчими документами кооперативу.
Питання про переважне право спадкоємців, що успадкували пай в житловому кооперативі, на вступ у члени кооперативу врегульовано в ст. 131 ЖК РФ. Дія цієї норми поширюється лише на відносини, пов'язані зі спадкуванням паю, а не житлового приміщення з виплаченими пайовим внеском, коли застосуванню підлягають, як сказано вище, правові норми, що регулюють відносини власності.
Основним критерієм розподілу черговості є майнове право на пай, а в певних випадках - факт спільного проживання з членом кооперативу.
Ч. 2 ст. 131 ЖК РФ, спрямована на захист інтересів спадкоємця, який проживав разом зі спадкодавцем. У ст. 131 ЖК РФ в якості одного з обставин, що впливають на переважне право на членство в кооперативі, вказується на проживання разом зі спадкодавцем. Виходячи зі змісту цієї норми, спрямованої на збереження житлового приміщення за мешкають ньому особами, ймовірно, слід визнати, що юридичне значення має спільне проживання зі спадкодавцем не в будь-якому місці, а лише безпосередньо в житловому приміщенні, сума пайового внеску за яке увійшла до складу спадкового майна.
У судовому порядку розглядається і спір щодо виплати спадкоємцям, які не стали членами кооперативу, належних їм сум пайового внеску. Якщо законодавством та установчими документами житлового кооперативу не визначені відповідно до положень п. 2 ст. 1177 ГК РФ порядок, способи та строки виплати, то суд приймає рішення виходячи з загальних засад законодавства та вимог сумлінності, розумності та справедливості. У зазначеному випадку обов'язок по виплаті частини вартості паю, пропорційно часткам спадковим, лежить на тому спадкоємця, який прийнятий в кооператив. Таке правило прямо закріплено в ч. 3 ст. 9 ФЗ «Про житлових накопичувальних кооперативах», регулюючої подібні відносини.
Таким чином, гр-н Михайлов має повне законне право бути прийнятим у члени ЖБК «Дружба». Так як протягом останніх років поживав спільно з Іванової, вів спільне господарство, підтримував з нею фактичні сімейні відносини і брав участь своїми коштами в оплаті пайового внеску, а також в оплаті за житлове приміщення і комунальні послуги, отже, має переважне право вступу в члени житлового кооперативу, володіючи другою чергою у разі спадкування паю.
Сини ж Іванової ніколи не проживали...
