дкованого володіння земельною ділянкою у спадщину переходять також знаходяться в межах цієї земельної ділянки поверхневий (грунтовий) шар, водні об'єкти, що знаходяться на ньому рослини, якщо інше не встановлено законом.
Дана стаття, що встановлює особливості успадкування такого виду майна, як земельні ділянки, і право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою, спрямована на реалізацію права спадкування (стаття 35, частина 4, Конституції Російської Федерації) і права володіння, користування і розпорядження землею (стаття 36, частини 1 і 2, Конституції Російської Федерації), а тому сама по собі не може розглядатися як порушує будь-які права заявниці.
Те ж стосується статті 527 Цивільного кодексу РРФСР, що передбачала підстави спадкування, також спрямованої на реалізацію гарантованого статтею 35 (частина 4) Конституції Російської Федерації права спадкування.
Як свідчать представлені матеріали, заявниця вважала, що заповіт її батька Г.К. Патах, в якому той розпорядився садово-дачним земельною ділянкою, що належали йому на праві довічного успадкованого володіння і спадщину щодо яка відкрилася 13 липня 2000 року, має бути визнано недійсним, оскільки відповідно до пункту 2 статті 30 Федерального закону від 15 квітня 1998 Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян садові, городні та дачні земельні ділянки, надані громадянам на праві довічного успадкованого володіння, успадковуються за законом. Тим часом при розгляді її справи суд дійшов висновку про те, що спадкові правовідносини предметом регулювання зазначеного закону не є.
. Дарування земельних ділянок
спадок земельну ділянку власник
Власники земельних ділянок мають право подарувати земельну ділянку (або його частина), тобто безоплатно передати (або взяти на себе зобов'язання такої передачі) майно, без вимоги будь-якого зустрічного задоволення від обдаровуваного. Якщо в договорі міститься така умова (про зустрічний вимозі), він вважається удаваною угодою (під виглядом договору дарування, тобто безоплатної передачі майна, укладено договір міни, купівлі-продажу тощо) і визнається нікчемним. Договір дарування земельної ділянки повинен укладатися в письмовій формі (закон вимагає цього в обов'язковому порядку при вартості дарунка понад 5 МРОТ). Хоча в даному випадку закон не вимагає обов'язкового нотаріального посвідчення угоди, всі угоди з нерухомістю зазвичай укладаються у нотаріуса. Державна реєстрація такого договору обов'язкове.
Договір дарування земельної ділянки може містити обіцянку дарування в майбутньому. Однак договір, що передбачає передачу дару обдаровуваному після смерті дарувальника, мізерний. До такого роду дарування застосовуються правила цивільного законодавства про спадкування. Обіцянка подарувати усе своє майно або частину всього свого майна без вказівки на конкретний предмет дарування також мізерно.
Обдаровуваний має право у будь-який час до передання йому дарунка відмовитися від нього, після чого договір дарування вважається розірваним. Якщо договір дарування був укладений у письмовій формі, відмова від дару повинен бути здійснений також у письмовій формі. Якщо договір дарування був вже зареєстрований, відмова від прийняття дарунка також підлягає державній реєстрації. Якщо договір дарування був укладений у письмовій формі, дарувальник земельної ділянки має право вимагати від обдаровуваного відшкодування реального збитку, заподіяного відмовою прийняти дар.
Закон передбачає можливість скасування дарування і повернення дарунка, якщо обдаровуваний вчинив замах на життя дарувальника, кого-небудь з членів його сім'ї чи близьких родичів або навмисне заподіяв дарувальнику тілесні ушкодження. У випадку, якщо обдаровуваний вчинив умисне вбивство дарувальника, право вимагати в суді скасування дарування належить спадкоємцям вбитого.
У договорі може бути обумовлено право скасувати дар у випадку, якщо дарувальник переживе обдаровуваного.
Роскомзем рекомендував типовий договір дарування земельної ділянки.
У договорі повинні бути вказані індивідуальні ознаки ділянок:
кадастровий номер;
площа;
цільове призначення земель, у складі яких він знаходяться;
мета використання земельних ділянки;
розміщення на ньому об'єкти нерухомості із зазначенням їх приналежності.
До договору повинен бути прикладений план (креслення) земельної ділянки.
При укладанні договору дарувальник зобов'язаний проінформувати обдаровуваного і включити в договір дані про:
наявність і характер земельних спорів з приводу ділянок або про їх від...
