кономічним змістом і ступеня господарської самостійності працівників орендний механізм знаходиться і наступної логічної зв'язку і співпідпорядкованості: приватновласницькі відносини - орендні - кооперативні - підрядні - наймані.
Договір оренди - угода сторін, за яким орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування. Сторони договору оренди - орендодавець (наймодавець) і орендар (наймач). Орендодавцем вправі виступати будь-яка фізична або юридична особа (включаючи іноземне), що має титул як власника майна, так і особи, уповноваженої законом або власником здавати майно в оренду.
Орендна плата встановлюється за все орендоване майно в цілому або окремо по кожній з його складових частин у вигляді: 1) визначених у твердій сумі платежів, внесених періодично або одноразово; 2) встановленої частки отриманих в результаті використання орендованого майна продукції, плодів і доходів; 3) надання орендарем певних послуг; 4) передачі орендарем орендодавцеві обумовленої договором речі у власність або в оренду; 5) покладання на орендаря обумовлених договором витрат на поліпшення орендованого майна.
Основний обов'язок орендодавця полягає в наданні передбаченого договором майна орендарю. При цьому орендодавець зобов'язаний надати орендарю майно в стані, що відповідає умовам договору оренди і призначенню майна. Одна з основних обов'язків орендаря полягає у користуванні орендованим майном відповідно до умов договору, а якщо вони в договорі не визначено, то відповідно до призначення майна.
Список використаної літератури
1. Горемикін В.А. Економіка нерухомості: Підручник - 2-е видання, перероб. і доп.- М .: Видавничо-книготорговий центр Маркетинг raquo ;, 2014.
. Грабовий П.Г. Економіка і управління нерухомістю, підручник для вузів, Смоленськ: Изд. Смоленськ Плюс raquo ;, Москва: вид. АСВ raquo ;, 2012.
. Цивільне право Росії. Зобов'язальне право: Курс лекцій/Під ред. О.Н. Садикова.- М .: Юрист, 2013.
. Цивільне право Росії. Частина друга. Зобов'язальне право: Курс лекцій/Відп. ред. О.Н. Садиков.- М .: Юрист, 2013.
. Цивільне право. Підручник/Под ред. А.П. Сергєєва, Ю.К. Толстого. Ч.П.- М .: Проспект, 2013. - 657 С.
. Калачова С.А. Орендні угоди.- М .: Пріор, 2010.
. Коментар до Цивільного кодексу Російської Федерації, частини другий (постатейний)./Под ред. проф. О.Н. Садикова.- М .: Норма, 2012.
. Степанов І.С. Економіка будівництва, підручник - 3-е изд., Доп.и перераб.- М .: Юрайт-Издат, 2013.
. Литовкин В.Н. Оренда будинків та споруд//Адвокат.- 2010. - №3.
. Осипова Ю. Цивільно-правова природа оренди//Право життя.- 2012. - №11.
