КК РФ - злочини проти миру і безпеки людства
Рішення завдання
Умова задачі:
Комерційний банк «МДМ» представив ТОВ «Прогрес» кредит на суму 10 млн. рублів. У забезпеченні виконання своїх зобов'язань за кредитним договором ТОВ передало в заставу належало йому по праву власності будівлю. Договір підписано сторонами. Пізніше ТОВ «Прогрес» уклало кредитні договори ще з двома банками в тій же формі.
В термін кредити не були повернуті. Банк «МДМ» пред'явив до арбітражного суду позов до ТОВ «Прогрес» з проханням задовольнити його вимоги за рахунок вартості будівлі, враховуючи, що він має переважне право як заставодержатель.
. Вкажіть способи забезпечення виконання зобов'язань.
. Чи дотримані вимоги до форм угод?
. Обґрунтовано вимога банку «МДМ»?
Рішення завдання:
Подібні взаємини регулюються Цивільним кодексом РФ.
. Способи забезпечення виконання зобов'язань зазначені у ст. 329 Цивільного Кодексу Російської Федерації (ГК РФ), до них відносяться: неустойка, застава (застава товарів в обороті, заставу речей у ломбарді, застава зобов'язальних прав, застава виключних прав і т.д), утримання речі боржника, поручительство, незалежна гарантія, завдаток та інші способи, передбачені законом або договором.
. У відповідності зі ст. 339 ГК РФ: «Договір застави повинен бути укладений у письмовій формі, якщо інша форма договору не встановлена ??законом або угодою сторін».
Відповідно до ст. 820 ГК РФ: «Кредитний договір повинен бути укладений у письмовій формі». Отже, форма договору застави та кредитного договору згідно з умовами завдання - дотримані в правильній формі.
Відповідно до п. 1 ст. 10 ФЗ «Про іпотеку (заставі нерухомості)» від 16.07.1998 № 102-ФЗ: «Договір про іпотеку укладається у письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами, і підлягає державній реєстрації. Якщо процедура державної реєстрації сталася при недотриманні правил про державну реєстрацію договору про іпотеку, це тягне його недійсність. ». Згідно з умовами, які дані в задачі, неможливо визначити чи була проведена державна реєстрація договору застави будівлі. Отже, якщо договір не пройшов державну реєстрацію, такий договір вважається недійсним.
. У ч. 4 ст. 334 ГК РФ сказано, що «До застави нерухомого майна (іпотеку) застосовуються правила цього Кодексу про речові права, а в частині, не врегульованій зазначеними правилами і законом про іпотеку, загальні положення про заставу ». При прочитанні закону про іпотеку з'ясувалося, що відповідно до п. 1 ст. 50 ФЗ «Про іпотеку (заставі нерухомості)» від 16.07.1998 № 102-ФЗ: «Заставодержатель має право звернути стягнення на майно, закладене за договором про іпотеку, для задоволення за рахунок цього майна названих у статтях 3 і 4 цього Закону вимог, викликаних невиконанням або неналежним виконанням забезпеченого іпотекою зобов'язання, зокрема несплатою або несвоєчасною сплатою суми боргу повністю або в частині, якщо договором не передбачено інше. ».
За умовами завдання: «В термін кредити не були повернуті», а це означає, що Банк вправі покласти стягнення на майно, покладене за договором, для того щоб задовольнити за рахунок цього майна вимоги. Відповідно до ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій все одержане за угодою. Враховуючи той факт, що сторонами не були дотримані вимоги до форми договору - іпотеки, вимоги банку «МДМ» є необґрунтованими.
Джерела права
1.Гражданскій кодекс Російської Федерації (ч. 1 4) від 30.11.1994 № 51-ФЗ: в ред. від 22.10.2014.
.Семейний кодекс Російської Федерації від 29.12.1995 № 223-ФЗ: в ред. від 30.11.2011//СЗ РФ (з ізм. І доп., Що вступають в силу з 01.01.2015).
.Трудовой кодекс Російської Федерації від 30.12.2001 № 197-ФЗ: в ред. від 03.12.2012.
.Уголовное Кодекс Російської Федерації від 13.06.1996 №63-ФЗ: в ред. від 29.11.2012.
.Кодекс Російської Федерації про адміністративні правонаруше-ниях РФ від 30.12.2001 № 195-ФЗ (КоАП РФ) (ред. від 31.12.2014) (з ізм. І доп., вступ. чинності з 01.01.2015).
.Про іпотеку (заставу нерухомості): Федеральний закон РФ від 16.07.1998 № 102-ФЗ: в ред. від 21.07.2014.
.Про охорону навколишнього середовища: Федеральний закон РФ від 10.01.2002 № 7-ФЗ: в ред. від 25.06.2012.
Література
1.Правоведеніе: Підручник для вузів/За редакцією М.І. Абдулаєва -М .: Фінансовий контроль, 2004. - 561 с.- (Серія «Підручники для вузів»)
