о оплатній передачі права власності на товар.
. 2 Елементи договору купівлі-продажу
Елементами договору купівлі-продажу, як і в інших договірних правовідносин, на думку А.П. Сергєєва і Ю.К. Толстого, є: суб'єкт, об'єкт і зміст. Автори даної теорії не погоджуються з думкою І.В. Єлісєєвої та іншими авторами, згідно які до елементів договору відносять його боку, предмет, ціну (відплатних договорах), термін, форму і зміст, тобто, права та обов'язки сторін.
Такий підхід чинить негативний вплив на найбільш усталені теоретичні положення цивільного права і, нарешті, затушовує справжнє значення того чи іншого поняття. Відносини купівлі-продажу можна позначити в трьох смислових значеннях.
По-перше, це економічні відносини купівлі-продажу. По-друге, це суб'єктивне ідеологічне відношення, що проходить через свідомість людей і закріплене нормами права. Нарешті, договір купівлі-продажу, це сукупність норм цивільного права. Обмін, як матеріальне відношення, існую незалежно від правового регулювання, завдяки йому набуває правову форму - форму правового відносини [11, с.99].
Форма, умова договору є прийомами юридичної техніки, що дозволяють оформити певні дії осіб у цивільно-правовий договір, закріпити їх права і обов'язки.
Форма договору купівлі-продажу визначається залежно від його ціни, суб'єктів та інших законодавчих чи договірних вимог. До нього застосовні загальні положення про форму угоди, закріплені в ст. 152 ГК РК.
Угоди, що здійснюються в процесі здійснення підприємницької діяльності, за винятком операцій, виконуваних при самому їх скоєнні, і угод на суму вище ста мінімальних розрахункових показників, вони повинні здійснюватися у письмовій формі.
Відповідно до ст.4 Закону РК Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним від 26 липня 2007 [12, ст.4] підлягають обов'язковій державній реєстрації право власності, право господарського відання, право оперативного управління. Відповідно, будуть фіксуватися відомості про угоди, якими забезпечувався перехід права власності або іншого речового права.
Законодавством можуть встановлюватися й додаткові вимоги до письмової форми правочину. Наприклад, ст. 494 ГК РК передбачає, що договір купівлі-продажу підприємств укладається в письмовій формі, шляхом складання одного документа, підписаного сторонами. До нього обов'язково повинен додаватися акт інвентаризації, бухгалтерський баланс, висновок незалежного аудитора про склад і вартість підприємства.
Сторонами договору купівлі-продажу можуть виступати будь правоздатні суб'єкти цивільного права: фізичні особи, юридичні особи, адміністративно-територіальні одиниці, держава. Залежно від того, які договору купівлі-продажу укладаються, підприємницький або непідприємницьке, договір роздрібної купівлі-продажу, або приватизація майна державних підприємств, змінюється і склад їх учасників. Особливості складу учасників в тому чи іншому випадку будуть розглянуті нами нижче по окремих різновидів договору купівлі-продажу.
Тут відзначимо лише найбільш принципові положення. Юридичні особи, які володіють спеціальною (статутний) правоздатності, тобто, мова йде не про якісь її загальних рамках, обсяг правоздатності повинен конкретизуватися окремо по кожному правоотношению.
Формально правоздатність держави не обмежена, тим не менш, характер, зміст укладаються ним договорів визначається виконуваними державою економічними та іншими функціями.
На можливість укладення фізичними особами договорів купівлі-продажу буде впливати обсяг їх правоздатності та дієздатності. Наприклад, особи, обмежені дієздатності, вправі здійснювати лише дрібні побутові угоди, здійснювати інші операції вони вправі лише за згодою свого піклувальника (п.1, ст. 27 ГК РК).
Слід зазначити, що практика впливу на правоздатність фізичної особи має місце нечасто. Повне позбавлення особи правоздатності неможливо. Якщо мова йде про системну торгово-закупівельної діяльності, то фізична особа може укладати договори в порядку її реалізації, лише набувши статусу індивідуального підприємця, або це діяльність може здійснюватися юридичною особою. Як правило, підприємницька діяльність здійснюється комерційними організаціями, однак з дотриманням умов, передбачених законодавством, підприємницька діяльність може здійснюватися і некомерційними організаціями.
Об'єкт договору купівлі-продажу. Розподіл об'єктів правовідносини на матеріал, юридичний, ідеологічний повною мірою справедливо також для цивільно-правових договорів. Договір купівлі-продажу має свій специфічний предмет, юридичний та ідеологічний об'єкт.
У сучасних умовах має зна...
