тільки йому.
Усі спори, пов'язані з оцінкою скарбу, віднесенням його до пам'ятників історії або культури, розподілом вартості скарбу і т. д., як спори про право цивільному, можуть розглядатися на загальних підставах судом.
Первісним способом придбання права власності є і набувальна давність, т. е. придбання права власності за давністю володіння (ст. 234 ЦК). Але перш ніж приступити до її вивчення, відзначимо, що норми ЦК про придбання права власності на безхазяйне майно, знахідку, бездоглядних тварин і скарб підлягають пріоритетному застосуванню порівняно з нормами про пріобрстательной давності. Це означає, що якщо, наприклад, майно може бути придбано у власність як безхазяйне, і в той же час відкривається можливість стати його власником за давністю володіння, то перевагу слід віддавати нормам, визначальним підстави та порядок переходу майна у власність тієї чи іншої особи як безхазяйного. Вказана обставина прямо відображено в ст. 225 ГК.
Придбати право власності за давністю володіння може як фізична, так і юридична особа, а також Російська Федерація, суб'єкт федерації або муніципальне утворення, іншими словами, будь-яка особа, яка визнається суб'єктом цивільного права, якщо придбання даного майна у власність не виходить за межі його правоздатності. Для набуття права власності за давністю володіння необхідні наступні передбачені в законі обов'язкові умови (реквізити).
По-перше, має закінчитися встановлений у законі термін давності володіння, який розрізняється залежно від того, чи йде мова про придбання права власності на нерухомість (наприклад, житловий будинок) або на рухомість (наприклад, автомобіль ). Термін цей для нерухомості становить п'ятнадцять років, а для рухомості - п'ять років. при цьому давностний власник може приєднати до часу свого володіння час, протягом якого майном володів його попередник, якщо його володіння також задовольняло всіма зазначеними в законі реквізитами і якщо до нинішнього власника майно перейшло в порядку загального або спеціального правонаступництва (напр., у спадок або за договором). У той же час протягом строку набувальної давності не може початися до тих пір, поки не минув строк позовної давності за позовом про витребування майна з незаконного володіння особи, у якої воно знаходиться (п. 4 ст. 234 ЦК).
У силу прямої вказівки закону право власності на нерухоме та інше майно, що підлягає державній реєстрації, виникає вулиця, яка набула майно за давністю володіння, з моменту такої реєстрації (абз. 2 п. 1 ст. 234 ЦК ). У розвиток цього правила Закон РФ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» допускає державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, що купується в силу набувальної давності, після встановлення факту набувальної давності у передбаченому законом порядку (див. П. 3 ст. 6 Закону).
Згідно з постановою пленуму Вищого Арбітражного Суду РФ від 31 жовтня 1996 № 13 арбітражному суду в числі інших справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення, підвідомчі справи про встановлення факту сумлінного, відкритого і безперервного володіння як своїм власним нерухомим майном протягом 15 років або іншим майном протягом 5 років. при цьому від зазначеної категорії справ відрізняються справи про встановлення факту належності будови або земельної ділянки на праві власності, які також підвідомчі суду (див. п. 2 зазначеної постанови).
По-друге, давностний власник повинен володіти майном як своїм власним або, що те ж саме, у вигляді власності, без оглядки на те, що у нього є власник. В іншому випадку відсутня не тільки вказаний реквізит набувальною давністю, а й ставляться під сумнів два інших - сумлінність і відкритість володіння.
По-третє, він повинен володіти майном сумлінно. Це означає, що, володіючи майном, власник не знає і не повинен знати про відсутність у нього права власності. Однак відсутність правовстановлюючого документа (наприклад, на житловий будинок) саме по собі ще не означає несумлінності власника.
По-четверте, власник повинен володіти майном відкрито, т. е. без приховування. В іншому випадку виникають сумніви, як у добросовісність власника, так і в наявності інших необхідних законом реквізитів.
По-п'яте, давностное володіння, що відповідає всім перерахованим вище умовам, має бути безперервним. Протягом терміну, необхідного для набуття права власності за давністю володіння, переривається вчиненням з боку власника дій, що свідчать про визнання ним обов'язку повернути річ власнику, а також пред'явленням до нього уповноваженою особою позову про повернення майна. після перерви давність володіння, якщо реквізити, необхідні для набуття права власності, в наявності, починає текти заново, причому час, що минув до перерви, в давностний термін не зараховується. <...
