Вони приймаються до обліку відповідно до одним з двох можливих варіантів:
по мірі їх виникнення в процесі виконання робіт з будівництва (щодо усунення недоробок в проектах і будівельно-монтажних роботах, з розбирання обладнання з-за дефектів антикорозійного захисту і т.п.);
шляхом утворення резерву на покриття передбачених витрат (на гарантійне обслуговування і гарантійний ремонт створеного об'єкта і т.п.).
Один з допустимих способів організації слід закріпити у своїй обліковій політиці.
Передбачувані витрати визнаються прямими за умови, що їх відшкодування замовником прямо передбачено договором:
вони відносяться до витрат, які замовник готовий відшкодувати;
встановлені порядок і умови їх відшкодування;
вказана точна сума, що підлягає відшкодуванню.
Непрямі витрати частину загальних витрат організації на виконання будівельних договорів, що припадає на конкретний договір, - відображаються на балансовому рахунку 25 «Загальновиробничі витрати» і розподіляються в кінці місяця по виконуваним договорами. Способи розподілу непрямих витрат між договорами визначаються організацією самостійно (повинен бути прописаний в обліковій політиці організації). ПБО 2/2008 пропонує один з варіантів такого розподілу - з використанням кошторисних норм і розцінок. Інші варіанти: пропорційно прямим витратам, або заробітній платі основних робітників, або матеріальним витратам по кожному договору у загальній сумі відповідних витрат за всіма договорами, виконуваним у календарному місяці.
Інші витрати за договором відшкодовуються замовником (відображаються на балансовому рахунку 26 «Загальногосподарські витрати» і списуються в дебет рахунку 20 тільки за статтями та в розмірах, передбачених конкретним договором). До іншим відносять окремі видатки на управління будівельною організацією, проведення НДДКР та ін. Відшкодування замовником цих витрат має бути спеціально передбачено в договорі.
Викладений в ПБО 2/2008 порядок списання інших витрат за договором не перешкоджає будівельної організації встановити в бухгалтерській облікову політику спосіб включення загальногосподарських витрат після закінчення кожного місяця повністю в собівартість продажів. У ПБУ 2/2008 мова йде тільки про конкретні види витрат, що відшкодовуються замовником за конкретним договором і, отже, безпосередньо пов'язаних з отриманням доходів за таким договором.
Витрати, понесені до підписання договору (розробка техніко-економічного обґрунтування, підготовка договору страхування ризиків будівельних робіт тощо) виділяються в окрему групу. Вони відображаються у складі витрат майбутніх періодів (за дебетом балансового рахунку 97) і списуються в наступному порядку:
в витрати за договором (Д-т 20) - якщо договір підписаний у тому ж звітному періоді, коли понесені витрати;
до складу інших витрат (Д-т 91/2) - якщо договір у звітному періоді не підписаний.
. 4 Облік фінансового результату за договором будівельного підряду
Фінансовий результат за договором (прибуток або збиток) визначається шляхом співвіднесення виручки і відповідних їй витрат. Для цього виручка і витрати визнаються в бухгалтерському обліку способом у міру готовності raquo ;, виходячи зі ступеня завершеності робіт за договором на звітну дату.
Спосіб визначення ступеня завершеності робіт за договором встановлюється в бухгалтерській облікову політику. ПБО 2/2008 пропонує на вибір два способи:
по частці виконаного на звітну дату обсягу робіт у загальному обсязі робіт за договором;
за часткою понесених на звітну дату витрат в розрахунковій величині загальних витрат за договором.
За основу для визначення частки можна взяти як натуральні, так і вартісні показники. Таким чином, в обліковій політиці слід не тільки вибрати спосіб визначення ступеня завершеності робіт, але і прописати алгоритм його застосування.
Фінансовий результат звітного періоду визначається з урахуванням виручки і витрат за договором, визнаних у попередні звітні періоди за даним договором.
Як застосовувати способи визначення ступеня завершеності робіт у вартісному вираженні, розглянемо на прикладі.
Операції, які здійснює підрядна організація, повинні оформлятися виправдувальними первинними документами. Уніфіковані форми первинної облікової документації з обліку робіт у капітальному будівництві можуть бути використані тільки при оформленні завершених робіт та розрахунків із замовником. Акт про приймання виконаних робіт (ф. № КС - 2) підписується представниками під...
