жавний, приватний або громадський; універсальний або спеціалізований)
за формою надання кредиту (іпотечний кредит, що надається разовим платежем або у вигляді кредитної лінії)
за способом надання кредиту. Відноситься до житловому кредитуванню. Німецька модель: позичальник до певного моменту часу зобов'язана накопичити певну суму грошей (40-50%) і тільки після цього він може взяти кредит. Американська модель: позичальник вносить від 20 до 30% суми, решта покривається у вигляді кредиту, причому початковий внесок може бути не тільки у вигляді грошових коштів
по виду джерела коштів кредитора (якщо в якості кредитора виступає іпотечний банк, то джерело коштів - випуск іпотечних облігацій, якщо це універсальний банк, то це залучені або власний кошти, якщо це лад ощадкаси, то це накопичення клієнтів, якщо це кредитні установи, то вони мають угоди або з іпотечними банками, або з іпотечними агентствами і джерелом коштів є продаж заставних іпотечному агенту або банку)
за способом погашення боргу (іпотечні кредити, уплачіваеми разовим платежем і періодичними платежами)
по виду платежів за способом амортизації боргу (постійний іпотечний кредит самоамортізіруемий; іпотечний кредит зі змінними виплатами (з «кульовими» виплатами, з фіксованими виплатами основної суми боргу та з наростаючими платежами); іпотечні кредити з індексацією боргу )
по виду процентної ставки (з фіксованою, зі змінною)
по можливості дострокового погашення (з правом дострокового погашення, без права, з правом дострокового погашення за умови сплати штрафу)
за величиною початкового внеску
Іпотечне кредитування - система фінасово-економічних відносин, що виникають з приводу організації, продажу та обслуговування іпотечного кредиту.
Список літератури
Горемикін В.А. Російський земельний ринок Навчальний і практичний посібник.- М .: ИНФРА-М, +1996
Оцінка об'єктів нерухомості: теоретичні та практичні аспекти/Под ред. В.В. Григор'єва.- М .: ИНФРА-М, +1997
Харісон Г. Оцінка нерухомості. Навчальний посібник.- М .: РОО, 1994.
