Філія НОУ ВПО В«СФГАВ» в м. Омську
Факультет Державної служби та фінансів
Спеціальність В«Менеджмент організаціїВ»
Курсова робота
Дисципліна: Інвестиції та інвестиційна стратегія.
Тема: Особливості іпотечного кредитування в Росії. Іпотечний
кредит - кабала або вигідне капіталовкладення?
Виконала студентка 5 курсу
Гумерова З.Ш.
Перевірив: к.е.н., доцент
Мельничук В.А
Омськ 2008р.
Зміст
Введення
1. Оцінка доступності житла в Росії
2. Історія іпотеки
3. Поняття іпотеки та її сутність
3.1 Іпотека як інструмент додаткового заробітку
3.2 Іпотека - Стимул поліпшення демографічної ситуації
3.3 Страхування іпотечного кредиту
3.4 Іпотека « законіВ»
3.5 Комерційна іпотека
4. Плюси і мінуси іпотеки
4.1 Підводні камені кредитування
4.2 Допоможе Чи В«материнськийВ» капітал
4.3 Вигідна іпотека
4.4 Іпотечні пільги
4.5 Іпотека без ризику
5. Іпотечне кредитування в світі
5.1 Національні системи іпотечного кредитування
5.2 Вплив американської іпотечної кризи на розвиток іпотечного кредитування в Росії
6. Прогнози на майбутнє - Думка фахівців
Висновок
Список літератури
ВСТУП
В«Вранці гроші - ввечері стільціВ» - знамените пропозицію Ільфа та Петрова тепер нікого не заманить. Ми звикли до зручності і вигоді. Відвикати, природно, не хочеться. Саме тому зараз мало хто готовий збирати на житло або чекати спадщини ... Житло в кредит - саме те, що потрібно.
Спочатку ми отримуємо квартиру, а вже потім виплачуємо іпотечний кредит. Так і народжується актуальна для сучасників формула: В«Покупка житла = житло в кредит = іпотекаВ». p> Тим часом і, не дивлячись ні на що, іпотека як і раніше в числі пріоритетних напрямків банківської роздробу.
Глобальна криза ліквідності не уповільнив темпи розвитку російського ринку іпотечного кредитування: у першому кварталі 2007 року темпи зростання становили 19%, у другому - 25%, а в третьому - 29%, при тому, що загальна динаміка ринку роздрібного кредитування помітно знизилася.
Відчутного збільшення процентних ставок за іпотечними кредитами в найбільших банках не сталося, позики видаються в колишньому обсязі. Більше того, у третьому кварталі 2007 року було видано іпотечних кредитів більше, ніж за попередній період.
Проте варто зауважити, що восени у зв'язку з несприятливою ситуацією на світових фінансових ринках невеликі регіональні банки відчували гостру нестачу ресурсів для розвитку іпотечного бізнесу або ж стали ставитися більш обережно до видачі кредитів, посилили вимоги до позичальникам.
Але іпотечне кредитування все є перспективним напрямком банків. І все більше інвесторів приділяют...
