і спорту;
. інші подібні об'єкти.
Речові права осіб, які не є власниками
Речові права осіб, які не є власниками, або обмежені речові права, безумовно, повинні бути відокремлені в законодавстві, проте критерії їх відмінності від зобов'язальних прав і, головне, конкретні юридичні наслідки кваліфікації прав в якості речових повинні бути істотно оновлені. Швидше за все, таке оновлення неможливе без системних змін в законодавчому визначенні низки важливих цивільно-правових інститутів і в першу чергу інституту володіння (неважко помітити, що традиційно асоціюються зі статусом речового права ознаки - право володіння і абсолютний захист - притаманні саме правомочию володіння, що входить до склад суб'єктивних цивільних прав: як власне речових, так і деяких зобов'язальних).
Подібний системний підхід до вдосконалення чинного ЦК РФ запропонований в Концепції розвитку законодавства про речовому праві, розробленої Радою при Президентові РФ щодо вдосконалення та кодифікації цивільного законодавства" (далі - Концепція). За задумом розробників Концепції, речові права виникають на підставах та здійснюються в порядку, встановленими ЦК РФ і виданими відповідно до нього законами; їх перелік і зміст визначаються виключно ГК РФ. Співвідношення правомочностей власника і володаря обмеженого речового права має визначатися правилами про відповідний речовому праві. Речові права мають перевагу перед іншими майновими правами і слідують за річчю; тільки вони у разі порушення забезпечуються речове-правовим захистом. Речові права на чужі речі підлягають державній реєстрації, виникаючи з моменту такої реєстрації; вони встановлюються на індивідуально-визначені речі, а також на речі, визначені родовими ознаками, у разі їх індивідуалізації.
Право довічного успадкованого володіння земельними ділянками сьогодні існує, по суті, у форматі переживання закону, оскільки ст. 21 ЗК РФ зберігає його лише в обсязі преждепользования, тобто визнає права громадян, придбані до введення в дію Кодексу, не допускаючи надалі надання земельних ділянок на даному праві і забороняючи будь-які, крім включення в заповіт, форми розпорядження земельною ділянкою, які у довічне успадковане володіння. З урахуванням цих правил повинні застосовуватися тепер ст. 265 - 267 ГК РФ (остання стаття допускала можливість передачі ділянки, що перебуває в довічному володінні, в оренду і безоплатне термінове користування).
Стаття 20 ЗК РФ встановила новий порядок надання земель у постійне (безстрокове) користування, істотно обмеживши коло потенційних суб'єктів такого права (до таких тепер належать державні та муніципальні установи, казенні підприємства, центри історичної спадщини Президентів РФ, припинили виконання своїх повноважень, а також органи державної влади та органи місцевого самоврядування) і виключивши з нього громадян (надання земельних ділянок в безстрокове користування громадянам допускалося ст. 268 ЦК України).
Сервітут - право обмеженого користування чужим майном. Право господарського відання може належати державним і муніципальним унітарним підприємствам. Суб'єктами права оперативного управління можуть бути казенні підприємства та установи.
Це слід розуміти в контексті бере початок в давньоримській юриспруденції принципу Своя річ нікому не служить raquo ;. Абсурдно, наприклад, встановлення сервітуту щодо майна, яке належить на праві власності.
Прийнято вважати, що перелік речових прав, наведений у коментованій статті, не може розглядатися як вичерпний. Так, особливим вагою в чинному законодавстві володіють: права членів сім'ї власника житлового приміщення (ст. 292 ЦК України); права користування житловим приміщенням, визнані за громадянами, які проживають спільно з власником приміщення (ст. 31 ЖК РФ); права щодо майна, наданого за заповідальним відказом (ст. 1137 ЦК РФ), зокрема житлових приміщень (ст. 33 ЖК РФ); а також право безоплатного термінового користування земельною ділянкою (ст. 36 ЗК РФ). Ці титули явно тяжіють до речових, що потребує відповідного законодавчого закріплення.
Висновок
Після закінчення роботи про загальні положення, що стосуються права власності, можна зробити ряд висновків.
. Суб'єктами права власності можуть виступати абсолютно всі види осіб, як фізичних, так і юридичних у всіх своїх проявах.
. Спеціальними нормативними актами визначаються об'єкти, які не можуть перебувати у власності певних осіб з яких-небудь причин.
. Негативною рисою права державної і муніципальної власності є приналежність цих видів власності не одному, багатьом суб'єктам.
. Особливі майнові положення, пов'язані зі своїми статусами, мають Ро...
