n="justify">. Державна реєстрація нерухомого майна релігійного призначення підлягає державній реєстрації.
У чинному федеральному законодавстві не передбачена необхідність встановлення примірної форми договору про безоплатну передачу майна релігійного призначення у власність релігійної організації. При цьому пункт 2 статті 218 ЦК встановлює, що право власності на майно, яке має власника, може бути придбано іншою особою на підставі договору купівлі-продажу, міни, дарування чи іншого угоди відчуження цього майна. Таким чином, договір про передачу майна релігійного призначення у власність повинен бути включений в складний юридичний склад, на підставі якого виникає право власності релігійної організації на майно релігійного призначення.
Відповідне положення закріплено в пункті 2.4. Положення про розгляд звернень релігійних організацій, згідно з яким на підставі розпорядження КУГИ про передачу у власність релігійної організації майна релігійного призначення КУГИ укладає з релігійною організацією договір про передачу у власність релігійної організації майна релігійного призначення. Виходячи з цього, зазначене положення, а також примірну форму договору про передачу у власність майна релігійного призначення, встановлена ??зазначеним вище розпорядженням КУГИ Санкт-Петербурга не суперечать федеральному законодавству, тому зберігає юридичну силу.
Положення про порядок розгляду звернень релігійних організацій про передачу у власність релігійних організацій майна релігійного призначення, що перебуває у державній власності Санкт-Петербурга (далі - Положення про порядок розгляду звернень релігійних організацій), встановлене в зазначеному вище Постанові Уряду Санкт-Петербурга від 17.05.2007 N 548 відповідно до п. 1.1 зазначеного положення регулює два питання:
. порядок розгляду звернень релігійних організацій про передачу у власність релігійних організацій майна релігійного призначення, що перебуває у державній власності Санкт-Петербурга, за винятком земельних ділянок;
. порядок надання у власність релігійних організацій земельних ділянок, що перебувають у державній власності Санкт-Петербурга, на яких розташовані перебувають у власності релігійних організацій будівлі, будівлі, споруди релігійного призначення.
Слідом за Законом СПб, Положення про порядок розгляду звернень релігійних організацій встановлює порядок передачі майна релігійного призначення в тільки власність релігійної організації, хоча згідно частини 2 статті 6 Федерального закону № 327 релігійна організація може також звертатися до уповноваженого органу із заявою про надання майна релігійного призначення в безоплатне користування. Таким чином, в цій частині Положення суперечить федеральному законодавству.
Пункт 2.1 Положення може викликати неоднозначні тлумачення. Даний пункт встановлює, що «питання про передачу у власність релігійної організації майна релігійного призначення, що використовується на підставі укладеного з Комітетом з управління міським майном договору безоплатного користування, розглядається КУГИ на підставі письмового звернення релігійної організації». При першому варіанті тлумачення (буквальному) Положення про порядок розгляду звернень релігійних організацій таким чином встановлює, що правом на звернення за передачею у власність володіють тільки релігійні організації, які володіють заявленим майном на момент звернення в порядку безоплатного користування. Федеральний закон № 327 не містить положення, подібний чином обмежує коло релігійних організацій, які мають право на передачу майна релігійного призначення. Релігійні організації, які не мають права безоплатного користування на заявлене майно також можуть звертатися до уповноваженого органу із заявою про надання майна релігійного призначення у власність. Тому при такому підході Положення про порядок розгляду звернень релігійних організацій в цій частині суперечить федеральному законодавству.
Другий варіант тлумачення розглянутого пункту виходить з того, що стосовно передачі майна релігійним організаціям, які володіють даними майном на праві безоплатного користування, Положенням встановлено спеціальний порядок (телеологічного тлумачення). При такому підході даний пункт Положення не суперечить федеральному законодавству. Однак проти даної позиції свідчить той факт, що загального порядку (незалежно від наявності права безоплатного користування у релігійної організації) Положенням не встановлено.
Таким чином, пункт 2.1 Положення недосконалий з погляду юридичної техніки. Однак наслідки зазначеної неточності нівельовані у зв'язку з прийняттям Федерального закону № 327.
Положення про порядок розгляду звернень релігійних організацій встановлює загальний перелік документів, які додаються до звернення в КУГИ, а також спеціальний...
