льник - шафа під вікном, з'єднаний з вулицею. Електричні лічильники в сталінських будинках розміщували всередині квартир. Технічний поверх. Дахи в сталінках подвійні, вальмовиє або багатоскатні, з великим горищем. В якості покрівельного матеріалу використовувався шифер або покрівельна сталь. Конструкція фундаменту могла бути стрічкова з монолітною заливкою, столбчатая, а пізніше і пальових.
У ті часи в містах було відсутнє газопостачання, тому на кухнях ставилися дров'яні плити. У конструкції стін передбачалися димоходи. Для нагріву води використовувалися твердопаливні котли. Дрова чи вугілля зберігалися в підвалі або в сараї у дворі. Перший поверх будівлі часто споруджувався більш високим - на ньому розміщувалися магазини, поштові відділення та інші соціально значимі об'єкти.
У часи Сталіна, будувати аби як було неприпустимо. Тому будівлі виконані якісно. Такі будинки досі виглядають фундаментально, монументально, переконливо і довговічне. Навіть комунальні системи в більшості випадків знаходяться в дуже хорошому стані. Метражі чималі:
Однокімнатні квартири: 34-42/17-23/7-12 кв.м.
Двокімнатні квартири: 50-60/29-37/8-12 кв.м.
Трикімнатні квартири: 69-78/41-53/8-12 кв.м.
За конструкції будівель і плануванні квартир діляться на два типи: номенклатурні і рядові сталінські будинки.
Номенклатурні будинку ( директорські raquo ;, будинки для начальників ) будувалися для працівників управлінського апарату, чиновників високого рівня, військових, видатних люде і т.д. Ці будинки були з хорошим плануванням, з 2-4 квартирами на поверсі, великої площі. У багатьох квартирах передбачалися кабінети, дитячі, бібліотеки, кімнати для прислуги, просторі кухні, роздільні санвузли, спочатку великі кімнати - від 15 до 25, а місцями навіть до 30 кв. м., підсобні приміщення. Багато квартир мали балкони. У таких будинках влаштовувалися великі підвали і навіть бомбосховища (будівлі з бомбосховищами будувалися і в післявоєнний час).
Зазвичай директорські будинки побудовані в простих архітектурних формах, іноді оштукатурені, з бідним ліпним декором і високими стелями (2,9-3,2 м і більше).
Будинки цього типу зводилися в центрі міста, при забудові проспектів і магістральних вулиць, біля площ. Зазвичай вони побудовані за індивідуальними проектами і є архітектурними пам'ятками міста.
Рядові сталінки будувалися для робітників (часто під комунальне заселення) і вдають із себе більш скромне житло. У будинках зустрічаються як класичні для того періоду трьох- і чотирикімнатні квартири, так і післявоєнні коридорні гуртожитку. Площі квартир менше, ніж у будинках для номенклатури (однак все одно більше, ніж у хрущовках і пізніших будинках), зустрічаються суміжні кімнати. Архітектура утилітарно, відсутні прикраси, фасади - майже плоскі зі стандартним ліпним декором. Зовнішні стіни будівель з червоної або силікатної цегли майже не штукатурилися, перекриття застосовувалися в основному дерев'яні. У робочих сталінках часто не було сміттєпроводу та ліфта, була відсутня ванна. Були тільки унітази та умивальники. У такому будинку зазвичай не було і гарячого водопостачання. Пізніше ванни або душові кабіни встановлювалися на кухнях або проводилася перепланування для збільшення площі санвузла. Поширеним видом робочої сталінки є двоповерхові будинки без підвалів. Їх будівництво не вимагало застосування спеціальної будівельної техніки. Такі будинки будувалися, як правило, в робочих селищах, які розміщувалися біля заводів, на околицях або в глибині кварталів. При будівництві застосовувалося копіювання проекту, що призводило до виникнення однотипних житлових масивів.
Малюнок 3.1 - Варіанти планувань в сталінських будинках
Таким чином, будинки цього періоду є досить престижним житлом. Перш за все, це пояснюється надійністю, високими шумо-та теплоізоляційними якостями, високими стелями і хорошою площею квартир. Такі будинки розташовуються в центрі. Тим не менше, ці будинки мають довгий термін служби, а, отже, фізичний і моральний знос їх великий. Це позначається на якості внутрішніх комунікацій, відсутня сучасна інфраструктура. Крім того, в сталінських будинках і сьогодні ще зустрічаються комунальні квартири.
У 1990-і попит на будинки сталінського типу був дуже великий. Ці будинки були значно краще хрущовок періоду 70х - 80х років. Але навіть сьогодні сталінки залишаються дорогим і затребуваним житлом.
3. Будинки перебудови 1940-х років
Під час війни, будівництво житлових будинків призупинилося. Але відразу після війни, буквально з 1947 року, будівництво в...
