по всім земельним ділянкам. При цьому відомості по деяких з них застаріли і не актуальні, багато земельних ділянок мають неправильну конфігурацію або існують розбіжності між фактичною становищем земельної ділянки на місцевості і його поданням до кадастрових документах внаслідок помилок як при внесенні відомостей до кадастру, так і при їх підготовці. Існуючі до 1 березня 2008 року в Росії дві основні системи обліку нерухомості - система обліку об'єктів капітального будівництва (технічна інвентаризація ВКБ) і система обліку земельних ділянок (ДЗК) - слабо стикувалися один з одним, в тому числі інформаційно. У них різні принципи організації роботи, різні технології. Земельний кадастр практично повністю автоматизований. А в системі органів технічної інвентаризації переважна кількість документів зберігається в паперовому вигляді. Тільки за останні кілька років організації технічної інвентаризації приступили до процесу автоматизації. Виходячи з цього, обмін інформацією між органами утруднений. Тому часто в системах обліку мають місце дублювання функцій і наявність похибок у відомостях про об'єкти нерухомості внаслідок багаторазового ручного введення, відмінностей в ідентифікації об'єктів і суб'єктів права, а також складності перевірки взаємного розташування об'єктів та несуперечності інформації, що міститься в розрізнених інформаційних системах. (Таблиця 2.2.1)
Інформація про нерухомість документується в основному на паперові носії, що володіють рядом недоліків:
внаслідок великого і постійно зростаючого обсягу масиву архівних документів збільшується потреба в площах і утруднюється пошук документів;
робота з оригіналами документів може викликати втрату документів, що містять інформацію державної ваги, цю втрату досить складно виявити при великих обсягах документів;
документи можуть бути пошкоджені: папір має властивості протиратися від
багаторазових дотиків, рватися, вицвітати. Інформація при цьому може бути частково або повністю втрачено;
незручність тиражування інформації з паперових носіїв.
кадастровий земельну територія Мордовія
Таблиця 1 - Характеристика основних принципів і виникаючих проблем кадастрового поділу території
Принцип успішного ГКНУсловія соблюденіяПроблеми1. Повнота даних: по об'єктах обліку; за обсягом врахованих сведенійНепреривность актуалізації відомостей. Сталість храненіяОтсутствіе здебільшого відомостей про раніше врахованих земельних ділянках. Додавання даних про об'єкти капітального будівництва тільки предвідітся2. Точність і достовірність даннихЕдінство технології веденіяЗначітельное кількість технічних і кадастрових ошібок3. Ув'язка з системою координат: -єдина для облікового округу;-з національною системою коордінатІспользуются встановлені щодо кадастрових округів місцеві системи координат з певними для них параметрами переходу до єдиної державної системі коордінатОтсутствіе повноцінних систем координат і мереж пунктів. Секретность4. Прості і ясні правила учетаЦелостная система нормативно-правових та нормативно-методичних документовПравіла обліку розмиті за документами, загальна кількість яких обчислюється сотнями. Багато моменти не отражени5. Можливість сполучення з іншими базами даннихСопоставімость кадастрових відомостей з відомостями, що містяться в інших державних інформаційних ресурсахВедомственная відособленість робить обмін неможливим 3. Кадастрове поділ території Республіки Мордовія
3.1 Характеристика основних одиниць кадастрового поділу території Республіки Мордовія
У відповідності з Федеральним законом Про державний кадастр нерухомості від 24.07.2007 р №221-ФЗ і постановою Уряду Російської Федерації Про затвердження Правил кадастрового поділу території Російської Федерації, Правил присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам від 06.09.2000 року №660 та Вимогами до кадастровому діленню, затвердженими наказом Росземкадастра від 15.06.2001 р №П/117 вся територія Росії, включаючи території суб'єктів, внутрішні води і територіальне море розділена на 89 кадастрових округів. Проходження кордонів між кадастровими округами погоджено в регіонах і затверджено Федеральною службою земельного кадастру Росії. Території кадастрових округів поділені на більш дрібні кадастрові одиниці: райони, квартали. [10]
Кадастрове поділ території Республіки Мордовія затверджено наказами Комітету із земельних ресурсів та землеустрою по Республіці Мордовія від 18.06.2001 р №62-П, від 02.10.2001 г.№100-П і від 01.07.2003г. №56-П.
Республіка Мордовія, як кадастровий округ Мордовський (13), межує з п'ятьма кадастровими округами Російської Федерації: Нижньогородським (52) - з півночі, Чуваська (21) - зі сходу, Ульяно...
